レピアこの花
大阪府大阪市此花区酉島3丁目16-17 | 築23年 | 72戸
最新データ
2025年7月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.4万円。周辺エリア平均（39.4万円）を0.0%上回って、大阪市此花区全体の平均（38.5万円）を2.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201020122015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の28.2万/㎡から2025年は33.1万/㎡へ、15年間で17.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均2,141万円です。4LDKが最も高く平均2,304万円、3LDKは平均2,141万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
2,141万 |
1,680万 |
2,898万 |
| 4LDK |
5件 |
2,304万 |
1,880万 |
3,490万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区酉島3丁目16-17 |
|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 72戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.49m² ～ 97.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 住金興産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
25.4万 |
23.9万 |
24.7万 |
28.7万 |
26.8万 |
39.6万 |
34.1万 |
33.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
35.8万 |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,898万 |
39.37万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.9万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,530万 |
34.37万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
35.19万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.61万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,490万 |
35.75万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
28.39万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,430万 |
33.01万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.61万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.79万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,050万 |
27.85万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.62万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
25.51万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.29万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.79万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.18万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.95万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.42万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
23.96万/㎡ |
| 2011年9月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.64万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.18万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
25.28万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,060万 |
24.8万/㎡ |
| 2010年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,930万 |
28.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。