春日出中のマンション相場
大阪府大阪市此花区春日出中 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価33.8万円に対し、築40年は20.0万円。築年による価格差は最大69%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
2件
33.8万/㎡
築35年
10件
30.3万/㎡
築40年
6件
20.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,278円。
３ＬＤＫ
13件
1,796円
２ＬＤＫ
3件
2,085円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,278円
平均㎡単価
23.7
前年比 ▼5.0%
平均価格
1,558
取引実績
20件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20092014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.3万円から2025年は㎡25.5万円へ、16年間で+39.1%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
20
築26-30年
15
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,538
13件
２ＬＤＫ
1,933
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,250
2件
３ＤＫ
750
1件
４ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2025年第4四半期
2,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4
2025年第4四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第2四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.8
2025年第2四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第1四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第1四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2025年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
2024年第4四半期
1,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.5
2024年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春日出中のマンション一覧（4棟）
市場環境（大阪市此花区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,821 | - |
| 2016 | 67,637 | - |
| 2018 | 67,064 | -224 |
| 2020 | 65,992 | +27 |
| 2022 | 65,269 | -9 |
| 2023 | 64,760 | -140 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 17.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-12.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市此花区のマンションマップ
大阪市此花区内のエリアランキング
春日出中は大阪市此花区内9地区中7位（上位22%）。
単価23.7。
1つ上の伝法とは33%の差。
春日出中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市此花区春日出中２丁目１５１番３７５ | 18.2/㎡ | +0.6% | 住宅 | 千鳥橋 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）