春日出中の土地相場
大阪府大阪市此花区春日出中 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府大阪市此花区春日出中の土地相場は坪単価21万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+32.7%。
推定相場
春日出中の土地
24件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
732,119円/坪
推定総額
2,562万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が143,011円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価89万円で最も高く、ほぼ長方形（77万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
69.0/坪
20.9/㎡
前年比 ▲32.7%
平均価格
3,619
取引実績
24件
平均面積
48坪
158㎡
相場の動き
坪単価の推移
113万92万71万50万
201020122016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪58万円から2024年は坪86万円へ、14年間で+48.1%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,900円
39坪〜（130㎡〜）
99.2/坪
2024年第3四半期
2,500円
35坪〜（115㎡〜）
71.9/坪
2023年第4四半期
2,700円
35坪〜（115㎡〜）
77.6/坪
2023年第2四半期
3,600円
35坪〜（115㎡〜）
103.5/坪
2023年第2四半期
1,100円
15坪〜（50㎡〜）
72.7/坪
2023年第2四半期
3,100円
35坪〜（115㎡〜）
89.1/坪
2021年第3四半期
1,600円
18坪〜（60㎡〜）
88.2/坪
2019年第4四半期
2,200円
36坪〜（120㎡〜）
60.6/坪
2019年第1四半期
950円
15坪〜（50㎡〜）
62.8/坪
2017年第4四半期
700円
17坪〜（55㎡〜）
42.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大阪市此花区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,821 | - |
| 2016 | 67,637 | - |
| 2018 | 67,064 | -224 |
| 2020 | 65,992 | +27 |
| 2022 | 65,269 | -9 |
| 2023 | 64,760 | -140 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 17.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-12.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市此花区の土地マップ
大阪市此花区内のエリアランキング
春日出中は大阪市此花区内9地区中4位（上位56%）。
坪単価69.0/坪。
1つ上の西九条とは16%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
春日出中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市此花区春日出中２丁目１５１番３７５ | 18.2/㎡ | +0.6% | 住宅 | 千鳥橋 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）