朝日の土地相場
大阪府大阪市此花区朝日 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府大阪市此花区朝日の土地相場は坪単価26万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
朝日の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
1,298,058円/坪
推定総額
3,894万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大74%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が545,297円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
平均坪単価
85.8/坪
26.0/㎡
平均価格
2,870
取引実績
15件
平均面積
32坪
105㎡
相場の動き
坪単価の推移
131万101万71万41万
20082011201420192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪79万円から2025年は坪88万円へ、17年間で+12.0%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,600円
41坪〜（135㎡〜）
88.2/坪
2020年第4四半期
5,800円
50坪〜（165㎡〜）
116.2/坪
2019年第4四半期
5,300円
50坪〜（165㎡〜）
106.2/坪
2019年第3四半期
2,700円
26坪〜（85㎡〜）
105.0/坪
2019年第1四半期
3,000円
27坪〜（90㎡〜）
110.2/坪
2019年第1四半期
4,400円
38坪〜（125㎡〜）
116.4/坪
2019年第1四半期
3,900円
33坪〜（110㎡〜）
117.2/坪
2016年第2四半期
1,000円
17坪〜（55㎡〜）
60.1/坪
2014年第2四半期
550円
11坪〜（35㎡〜）
51.9/坪
2012年第4四半期
2,400円
36坪〜（120㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大阪市此花区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,821 | - |
| 2016 | 67,637 | - |
| 2018 | 67,064 | -224 |
| 2020 | 65,992 | +27 |
| 2022 | 65,269 | -9 |
| 2023 | 64,760 | -140 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 17.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-12.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市此花区の土地マップ
大阪市此花区内のエリアランキング
朝日は大阪市此花区内9地区中1位（上位89%）。
坪単価85.8/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）