メゾン春日出２番館

大阪府大阪市此花区春日出中1丁目4-12 | 築43年 | 47戸

推定相場

メゾン春日出２番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201420182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.5万/㎡から2026年は24万/㎡へ、12年間で91.7%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・17件）で、平均1,677万円です。4LDKが最も高く平均1,857万円、3SLDKは平均1,612万円です。

3LDK

17件

1,677万

3SLDK

9件

1,612万

4LDK

6件

1,857万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	1,677万	780万	2,249万
3SLDK	9件	1,612万	1,080万	1,900万
4LDK	6件	1,857万	1,580万	1,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.0万円で、1-2階（20.9万円）と比べて2.1万円（+10.0%）高くなっています。

1-2階

20.9万/㎡

6件

3階以上

23万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市此花区春日出中1丁目4-12
築年月	1983年3月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	47戸
専有面積	68.51m² ～ 86.46m²
分譲会社	住友商事
施工会社	熊谷組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス関西
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

千鳥橋駅

阪神なんば線

徒歩10分

学区情報

小学校

大阪市立春日出小学校

中学校

大阪市立春日出中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン春日出２番館	1983	47戸	24.2万	1,900万
メゾン春日出１番館	1983	44戸	28.1万	2,150万
グランドヴィラ西九条	1994	45戸	29.5万	1,650万
サンコーフィラン此花	2002	32戸	37.2万	2,490万
キングス夢咲シティB棟	2013	98戸	28.8万	2,598万
サンコーフィラン此花２	2003	21戸	40.6万	2,580万
アドバンス大阪ベイカルム	2022	12戸	-	-
サングレールキャステージ	1988	68戸	-	-
サン正蓮寺リバーハイツ	1985	51戸	43.0万	2,290万
グランコート伝法	2009	29戸	50.5万	3,598万
ドルミ新淀川１１番館	1985	29戸	15.3万	790万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	18.3万	20.6万	-	-	-	25.3万	24.2万
3LDK	16.8万	-	-	23.3万	30.3万	25.4万	28.1万	23.3万
3SLDK	-	-	-	-	21.4万	18.7万	22.8万	24.2万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	4LDK	75㎡〜	1,900万	24.17万/㎡
2026年2月	高層	4LDK	75㎡〜	1,900万	24.17万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,598万	23.33万/㎡
2026年1月	高層	3SLDK	75㎡〜	1,900万	24.17万/㎡
2025年8月	高層	4LDK	75㎡〜	1,990万	25.32万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,249万	31.94万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.44万/㎡
2025年1月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,680万	21.37万/㎡
2025年12月	高層	4LDK	75㎡〜	1,990万	25.32万/㎡
2025年12月	高層	3SLDK	75㎡〜	1,900万	24.17万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,099万	29.81万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.44万/㎡
2024年6月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,680万	21.37万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,898万	26.95万/㎡
2024年5月	高層	3SLDK	75㎡〜	1,230万	15.65万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.12万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.44万/㎡
2024年3月	高層	3SLDK	75㎡〜	1,480万	18.83万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,898万	26.95万/㎡
2024年1月	高層	3SLDK	75㎡〜	1,880万	23.92万/㎡
2024年11月	高層	3SLDK	75㎡〜	1,080万	13.74万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.96万/㎡
2023年12月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,680万	21.37万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.68万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.19万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.47万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.59万/㎡
2019年11月	中層	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.28万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.76万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	780万	11.08万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.18万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	70㎡〜	880万	12.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。