サンコーフィラン此花２
大阪府大阪市此花区梅香3丁目8-19 | 築23年 | 21戸
最新データ
2023年1月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.6万円。周辺エリア平均（38.9万円）を4.4%上回って、大阪市此花区全体の平均（38.5万円）を5.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420152016201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.7万/㎡から2023年は40.6万/㎡へ、9年間で28.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
2,158万 |
1,800万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区梅香3丁目8-19 |
|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.57m² ～ 70.87m² |
|---|
| 分譲会社 | サンコー |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
31.7万 |
30.6万 |
33.9万 |
33.6万 |
43.7万 |
40.6万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.59万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.74万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.59万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,250万 |
33.93万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.72万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,250万 |
33.93万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.35万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
27.14万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.58万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.35万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,250万 |
33.93万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
30.01万/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.87万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.87万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.87万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。