春日出南のマンション相場
大阪府大阪市此花区春日出南 | 85件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.0万円に対し、築25年は28.7万円。築年による価格差は最大108%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
45.0万/㎡
築5年
21件
40.5万/㎡
築10年
47件
39.6万/㎡
築15年
3件
21.6万/㎡
築25年
5件
28.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（62件）。４ＬＤＫの平均価格は3,404円。
３ＬＤＫ
62件
2,919円
２ＬＤＫ
11件
2,621円
３ＤＫ
2件
1,490円
４ＬＤＫ
7件
3,404円
平均㎡単価
35.5
前年比 ▼2.9%
平均価格
2,609
取引実績
85件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20102015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡16.4万円から2025年は㎡38.2万円へ、15年間で+133.0%上昇（年平均+8.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
37
築11-15年
38
築16-20年
16
築21-25年
22
築26-30年
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,691
62件
２ＬＤＫ
2,455
11件
４ＬＤＫ
2,957
7件
３ＤＫ
1,250
2件
２ＤＫ
1,600
1件
１ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
37.1
2025年第4四半期
4,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第4四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第3四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2025年第2四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
1,600円
60㎡〜
・３ＤＫ
26.7
2025年第2四半期
1,600円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＤＫ
29.1
2025年第1四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2025年第1四半期
2,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2025年第1四半期
3,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
42.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春日出南のマンション一覧（6棟）
市場環境（大阪市此花区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,821 | - |
| 2016 | 67,637 | - |
| 2018 | 67,064 | -224 |
| 2020 | 65,992 | +27 |
| 2022 | 65,269 | -9 |
| 2023 | 64,760 | -140 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 17.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-12.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市此花区のマンションマップ
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春日出南は大阪市此花区内9地区中5位（上位44%）。
単価35.5。
1つ上の島屋とは6%の差。