此花厚生年金住宅C棟
大阪府大阪市此花区高見1丁目 | 築53年
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.7万円/㎡
レンジ
26.1〜35.3万円/㎡
市区町村ベースライン 44.9万円/㎡
補正係数 ×0.683
補正係数 ×0.683
代表面積 44.95㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 201件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
1,020万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5件 | 1,020万 | 780万 | 1,180万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-03（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 分譲会社 | 大阪市 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 此花工業会 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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阪神本線
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西九条駅
大阪環状線 / JRゆめ咲線 / 阪神なんば線
学区情報
小学校
大阪市立高見小学校
中学校
大阪市立此花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.01m以上 〜 0.3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 此花厚生年金住宅C棟 | 1973 | - | 17.4万 | 780万 |
| 厚生年金住宅 | 1973 | - | 30.7万 | 1,380万 |
| 此花厚生年金住宅B棟 | 1973 | - | 32.9万 | 1,480万 |
| 高見セントラルスクエア31 | 1989 | - | - | - |
| 高見フローラルタウン | 1997 | 97戸 | 22.6万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション此花第二 | 2000 | 52戸 | 36.3万 | 2,498万 |
| 此花厚生年金住宅 | 1973 | 220戸 | 32.9万 | 1,480万 |
| 大開厚生年金住宅 | 1979 | 126戸 | 23.7万 | 1,200万 |
| 厚生年金住宅A棟 | 1979 | 151戸 | 25.8万 | 1,290万 |
| 福島グランドヴィラ | 1984 | 117戸 | 70.5万 | 3,690万 |
| キングマンション福島アーデンコート | 2008 | 41戸 | 66.6万 | 4,999万 |
大阪市此花区の賃料相場（間取り別）
2026-07-13 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,521円 | 478 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 2,037円 | 195 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,625円 | 55 |
| 2LDK | 9.2万円 | 1,901円 | 59 |
| 3LDK+ | 15.5万円 | 1,989円 | 91 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3DK | 26.3万 | 21.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3DK | 40㎡〜 | 780万 | 17.36万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 26.26万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 28.48万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3DK | 40㎡〜 | 780万 | 17.36万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 26.26万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 26.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。