菅原の不動産相場
大阪市東淀川区（大阪府）
大阪府大阪市東淀川区菅原の不動産相場は、2026年7月時点の当サイト集計でマンションの平均単価は35.3万円/㎡（成約216件）、土地の平均単価は23.5万円/坪（成約63件）、一戸建ての平均単価は38.8万円/㎡（成約217件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
種別ごとの相場
大阪府大阪市東淀川区菅原の不動産相場（496件）。マンション㎡単価35.3万円（前年比-26.9%）。土地㎡単価23.5万円（前年比-16.0%）。一戸建て㎡単価38.8万円（前年比+4.2%）。大阪市東淀川区は大阪府内21位の価格帯。
前年比
-26.9%
5年変動
+21.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 東中島 | 45.1万 | +27.9% |
| 豊里 | 38.6万 | +9.5% |
| 豊新 | 37.7万 | +6.8% |
| 上新庄 | 37.1万 | +5.1% |
| 大道南 | 36.7万 | +4.2% |
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災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表7地点中7地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（7地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。