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ダイアパレス淡路

大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目14-2 | 築35年 | 24戸

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2025年には82,000円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

物件概要

所在地大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目14-2
築年月1991年4月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数24戸
分譲会社ダイア建設
施工会社真柄建設
管理会社東急コミュニティー

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
淡路駅
阪急京都本線 / 阪急千里線
徒歩11分

学区情報

小学校
大阪市立菅原小学校
中学校
大阪市立新東淀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス淡路 1991 24戸 - -
ラウムズ菅原 1996 50戸 38.9万 2,788万
ラウムズ菅原サウスヒル 1996 21戸 29.6万 1,980万
エスリード菅原公園 2004 33戸 49.4万 2,890万
プロヴィスタ新大阪イーストゲート 2021 63戸 81.8万 1,750万
エスリード菅原東公園 2002 45戸 40.0万 2,600万
淡路第一ダイヤモンドマンション 1974 118戸 81.8万 900万
淡路第1ダイヤモンドハイムB棟 1974 86戸 14.0万 580万
ファステート北大阪ラッセル 2021 63戸 81.2万 1,700万
グランコート菅原公園 2005 42戸 49.9万 3,280万
ファーストステージ北大阪レジデンス 2016 52戸 66.0万 1,600万

賃貸データ分析（86件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の47%）で、平均月額75,675円。2LDKなら月額75,675円が相場です。
1LDK
79,132円
74,000〜87,000円
2DK
74,571円
68,000〜78,000円
2LDK
75,675円
65,000〜82,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
61件
8〜10万
25件
全 86 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 高層 1LDK 50㎡〜 82,000円 1,640円/㎡
2025年3月 中層 2LDK 45㎡〜 82,000円 1,735円/㎡
2025年3月 低層 1LDK 50㎡〜 82,000円 1,640円/㎡
2025年1月 低層 2LDK 45㎡〜 82,000円 1,735円/㎡
2025年1月 低層 2LDK 45㎡〜 82,000円 1,735円/㎡
2025年1月 中層 2LDK 45㎡〜 82,000円 1,735円/㎡
2024年8月 高層 1LDK 45㎡〜 82,000円 1,735円/㎡
2024年8月 高層 1LDK 50㎡〜 82,000円 1,640円/㎡
2024年6月 高層 1LDK 45㎡〜 82,000円 1,735円/㎡
2024年6月 高層 1LDK 50㎡〜 82,000円 1,640円/㎡
2024年2月 低層 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,600円/㎡
2024年2月 低層 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,693円/㎡
2024年10月 中層 1DK 50㎡〜 82,000円 1,640円/㎡
2024年10月 中層 1LDK 45㎡〜 82,000円 1,735円/㎡
2023年2月 高層 1LDK 50㎡〜 80,000円 1,600円/㎡
2023年12月 中層 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,693円/㎡
2022年9月 高層 1LDK 50㎡〜 87,000円 1,740円/㎡
2022年9月 中層 2LDK 45㎡〜 78,000円 1,653円/㎡
2022年8月 中層 2LDK 45㎡〜 78,000円 1,650円/㎡
2022年12月 低層 2DK 45㎡〜 75,000円 1,578円/㎡
2022年12月 低層 2LDK 45㎡〜 78,000円 1,641円/㎡
2022年12月 低層 2LDK 45㎡〜 78,000円 1,650円/㎡
2021年9月 中層 2LDK 45㎡〜 78,000円 1,650円/㎡
2021年1月 高層 1LDK 50㎡〜 80,000円 1,600円/㎡
2021年12月 中層 2DK 45㎡〜 78,000円 1,641円/㎡
2021年12月 中層 2LDK 50㎡〜 78,000円 1,560円/㎡
2020年9月 高層 1LDK 45㎡〜 79,000円 1,672円/㎡
2020年8月 高層 1LDK 45㎡〜 77,000円 1,630円/㎡
2020年8月 低層 2LDK 45㎡〜 75,000円 1,579円/㎡
2020年8月 高層 1LDK 45㎡〜 77,000円 1,629円/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。