プロヴィスタ新大阪イーストゲート
大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13-19 | 築5年 | 63戸
📊 分析: 2023年の76.6万/㎡から2025年は81.8万/㎡へ、2年間で6.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
7万6万5万4万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,503〜59,900円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
5件 |
1,730万 |
1,700万 |
1,750万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13-19 |
|---|
| 築年月 | 2021年7月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.40m² ～ 22.53m² |
|---|
| 施工会社 | 明和工務店 |
|---|
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1K |
76.6万 |
78.6万 |
81.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,750万 |
81.78万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,750万 |
81.78万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
1,700万 |
75.46万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
1,750万 |
77.68万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
1,700万 |
75.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（119件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額58,525円。
全 119 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
58,500円 |
2,734円/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
61,500円 |
2,730円/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
61,500円 |
2,874円/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
61,800円 |
2,839円/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
59,400円 |
2,637円/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
59,400円 |
2,637円/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
58,700円 |
2,609円/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
58,700円 |
2,605円/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
59,100円 |
2,623円/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
58,500円 |
2,687円/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
58,500円 |
2,597円/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,757円/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,710円/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
3,009円/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
59,200円 |
2,628円/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
59,400円 |
2,637円/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
51,900円 |
2,304円/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
59,100円 |
2,623円/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
59,400円 |
2,776円/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
59,200円 |
2,628円/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
58,800円 |
2,748円/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
58,800円 |
2,701円/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
56,000円 |
2,617円/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
59,400円 |
2,776円/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
57,000円 |
2,664円/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
58,800円 |
2,748円/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,574円/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,710円/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
58,800円 |
2,610円/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
58,200円 |
2,587円/㎡ |
他 89 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。