ラウムズ菅原サウスヒル
大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13-18 | 築30年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.6万/㎡から2021年は29.6万/㎡へ、6年間で16.8%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
2,138万 |
1,880万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13-18 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.43m² ～ 69.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 三観 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | サンケイサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
35.5万 |
34.2万 |
30.2万 |
33.6万 |
31.1万 |
29.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.58万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.07万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
32.87万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
35.12万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
32.87万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
32.87万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.83万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.83万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
34.21万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。