淡路コーポ１号棟
大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目3-1 | 築48年 | 75戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.3万/㎡から2024年は18.7万/㎡へ、10年間で7.6%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均1,650万円です。3LDKが最も高く平均1,650万円、4DKは平均1,456万円です。
3LDK
1,650万
9件
4DK
1,456万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,650万 | 1,306万 | 2,239万 |
| 4DK | 6件 | 1,456万 | 855万 | 2,223万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年11月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 65.35m² ～ 68.34m² |
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
淡路駅
阪急京都本線 / 阪急千里線
学区情報
小学校
大阪市立東淡路小学校
中学校
大阪市立柴島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 淡路コーポ１号棟 | 1978 | 75戸 | 18.7万 | 1,280万 |
| 淡路コーポ | 1978 | 75戸 | - | - |
| 淡路コーポ２号棟 | 1978 | 130戸 | 21.2万 | 1,450万 |
| エバーグリーン淀川３号館 | 1976 | 510戸 | 20.0万 | 1,180万 |
| プレサンスロジェ淡路ダイナプレイス | 2026 | 40戸 | - | - |
| パレシール東淡路 | 2001 | 24戸 | 35.0万 | 2,380万 |
| レジュールアッシュ北大阪グランドステージ | 2009 | 78戸 | 61.3万 | 1,550万 |
| ファーストステージ北大阪レジデンス | 2016 | 52戸 | 66.0万 | 1,600万 |
| 淡路ハニービル | 2006 | 6戸 | 45.8万 | 1,398万 |
| サンシャイン淡路 | 2000 | 43戸 | 56.5万 | 3,090万 |
| エスリードザ・グラン大阪サウス | 2025 | 133戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.4万 | 17.3万 | 21.3万 | - | 20.4万 | 20.9万 | 21.8万 | 18.7万 |
| 4DK | 20.2万 | - | - | 14.5万 | 11.4万 | 15.8万 | 16.0万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.74万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.81万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,090万 | 15.96万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.2万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.81万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.66万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.35万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 780万 | 11.42万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 990万 | 14.49万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.27万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.27万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.35万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.2万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.35万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。