プレサンスロジェ淡路ダイナプレイス
大阪府大阪市東淀川区東淡路3丁目 | 築0年 | 40戸
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路3丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2026-07（築0年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 55.72m² ～ 94.35m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | スナダ建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ プレサンスコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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おおさか東線
学区情報
小学校
大阪市立東淡路小学校
中学校
大阪市立柴島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ淡路ダイナプレイス | 2026 | 40戸 | - | - |
| パレシール東淡路 | 2001 | 24戸 | 35.0万 | 2,380万 |
| レジュールアッシュ北大阪グランドステージ | 2009 | 78戸 | 61.3万 | 1,550万 |
| エバーグリーン淀川３号館 | 1976 | 510戸 | 20.0万 | 1,180万 |
| 淡路コーポ | 1978 | 75戸 | - | - |
| 淡路コーポ１号棟 | 1978 | 75戸 | 18.7万 | 1,280万 |
| 淡路コーポ２号棟 | 1978 | 130戸 | 21.2万 | 1,450万 |
| ファーストステージ北大阪レジデンス | 2016 | 52戸 | 66.0万 | 1,600万 |
| 淡路ハニービル | 2006 | 6戸 | 45.8万 | 1,398万 |
| プロヴィスタ新大阪イーストゲート | 2021 | 63戸 | 81.8万 | 1,750万 |
| エスリードザ・グラン大阪サウス | 2025 | 133戸 | - | - |
大阪市東淀川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,333円 | 6,059 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,126円 | 2,485 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,490円 | 722 |
| 2LDK | 10.8万円 | 2,109円 | 825 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,599円 | 298 |