レジュールアッシュ北大阪グランドステージ

大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目6-17 | 築17年 | 78戸

推定相場

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201320162018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の55.2万/㎡から2025年は61.3万/㎡へ、12年間で11.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は56,500〜57,791円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の74%・20件）で、平均1,351万円です。1Rが最も高く平均1,356万円、1Kは平均1,351万円です。

7件

1,356万

20件

1,351万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	1,356万	1,250万	1,480万
1K	20件	1,351万	1,180万	1,600万

階数別の㎡単価

4-7階

59万/㎡

8件

8階以上

56.3万/㎡

19件

物件概要

所在地	大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目6-17
築年月	2009年8月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	78戸
専有面積	21.67m² ～ 25.88m²
分譲会社	ホームズ
施工会社	金山工務店
管理会社	ホームズ建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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淡路駅

阪急京都本線 / 阪急千里線

徒歩4分

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JR淡路駅

おおさか東線

徒歩6分

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下新庄駅

阪急千里線

徒歩16分

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新大阪駅

東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩25分

学区情報

小学校

大阪市立東淡路小学校

中学校

大阪市立柴島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジュールアッシュ北大阪グランドステージ	2009	78戸	61.3万	1,550万
プレサンスロジェ淡路ダイナプレイス	2026	40戸	-	-
淡路ハニービル	2006	6戸	45.8万	1,398万
エスリードザ・グラン大阪サウス	2025	133戸	-	-
パークプラザ淡路菅原	2005	38戸	63.1万	4,380万
パレシール東淡路	2001	24戸	35.0万	2,380万
ファーストステージ北大阪レジデンス	2016	52戸	66.0万	1,600万
レジュ	2019	95戸	78.7万	1,790万
サンシャイン淡路	2000	43戸	56.5万	3,090万
淡路コーポ２号棟	1978	130戸	21.2万	1,450万
淡路コーポ	1978	75戸	-	-

売買データ分析（27件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025
1K	56.9万	55.5万	57.5万	52.1万	-	57.8万	65.0万	61.3万
1R	-	63.2万	-	53.6万	62.7万	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,550万	61.25万/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,550万	61.25万/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,600万	68.79万/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,300万	55.89万/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,390万	59.76万/㎡
2021年4月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,480万	62.66万/㎡
2021年10月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,480万	62.66万/㎡
2019年7月	13〜14階	1K	20㎡〜	1,230万	52.59万/㎡
2019年7月	13〜14階	1R	20㎡〜	1,280万	53.72万/㎡
2019年7月	13〜14階	1R	20㎡〜	1,250万	53.45万/㎡
2019年7月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,250万	53.45万/㎡
2019年7月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,280万	53.72万/㎡
2019年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,200万	51.6万/㎡
2019年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,180万	50.74万/㎡
2019年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,240万	53.31万/㎡
2018年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,380万	53.77万/㎡
2018年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,380万	53.77万/㎡
2018年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,470万	63.2万/㎡
2018年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,400万	59.28万/㎡
2017年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,290万	55.47万/㎡
2017年11月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,470万	63.2万/㎡
2016年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,360万	57.58万/㎡
2016年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,290万	55.47万/㎡
2016年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,360万	57.58万/㎡
2015年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,290万	55.47万/㎡
2015年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,360万	57.58万/㎡
2013年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,195万	55.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（490件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額56,530円。1Kなら月額56,530円が相場です。

ワンルーム

60,000円

59,000〜61,000円

56,530円

39,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

30件

5〜8万

460件

全 490 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	64,000円	2,493円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	64,000円	2,711円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	64,000円	2,473円/㎡
2025年9月	13〜14階	1K	20㎡〜	58,000円	2,457円/㎡
2025年9月	13〜14階	1K	20㎡〜	50,000円	2,307円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,000円	2,443円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,000円	2,457円/㎡
2025年9月	13〜14階	1K	20㎡〜	50,000円	2,295円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	64,000円	2,529円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	64,000円	2,493円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	64,000円	2,473円/㎡
2025年8月	13〜14階	1K	20㎡〜	61,000円	2,623円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	54,000円	2,492円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	54,000円	2,478円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	54,000円	2,309円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	57,000円	2,203円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	55,000円	2,351円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	55,000円	2,365円/㎡
2025年7月	13〜14階	1K	20㎡〜	61,000円	2,569円/㎡
2025年7月	13〜14階	1K	20㎡〜	61,000円	2,582円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,584円/㎡
2025年7月	13〜14階	1K	20㎡〜	61,000円	2,584円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,492円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	56,000円	2,372円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	56,000円	2,164円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	56,000円	2,182円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,365円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,329円/㎡
2025年3月	13〜14階	1K	20㎡〜	55,000円	2,365円/㎡
2025年3月	13〜14階	1K	20㎡〜	55,000円	2,351円/㎡

他 460 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。