淡路コーポ２号棟
大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目3-2 | 築48年 | 130戸
最新データ
2025年7月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.2万円。周辺エリア平均（20.0万円）を6.2%上回って、大阪市東淀川区全体の平均（44.8万円）より52.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.3万/㎡から2025年は21.2万/㎡へ、11年間で4.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の53%・10件）で、平均1,400万円です。3LDKが最も高く平均1,421万円、4DKは平均1,400万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
1,421万 |
1,280万 |
1,680万 |
| 4DK |
10件 |
1,400万 |
1,180万 |
1,550万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目3-2 |
|---|
| 築年月 | 1978年11月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 130戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.34m² ～ 80.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大阪市住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4DK |
20.2万 |
- |
18.4万 |
- |
- |
19.2万 |
21.2万 |
21.2万 |
| 3LDK |
20.4万 |
19.4万 |
- |
17.0万 |
17.8万 |
- |
23.9万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,450万 |
21.22万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,450万 |
21.22万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.13万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.59万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,450万 |
21.22万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.57万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.27万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,550万 |
22.69万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.74万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
16.77万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,390万 |
17.27万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
16.77万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
4DK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.38万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
4DK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.38万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.45万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.35万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.2万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.35万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。