淡路コーポ２号棟
大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目3-2 | 築48年 | 130戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.3万/㎡から2025年は21.2万/㎡へ、11年間で4.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の53%・10件）で、平均1,600万円です。3LDKが最も高く平均1,699万円、4DKは平均1,600万円です。
3LDK
1,699万
9件
4DK
1,600万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,699万 | 1,419万 | 2,239万 |
| 4DK | 10件 | 1,600万 | 1,114万 | 2,223万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
20.6万/㎡
3階以上
12件
19.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年11月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 130戸 |
| 専有面積 | 68.34m² ～ 80.53m² |
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大阪市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
淡路駅
阪急京都本線 / 阪急千里線
学区情報
小学校
大阪市立東淡路小学校
中学校
大阪市立柴島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 淡路コーポ２号棟 | 1978 | 130戸 | 21.2万 | 1,450万 |
| 淡路コーポ | 1978 | 75戸 | - | - |
| 淡路コーポ１号棟 | 1978 | 75戸 | 18.7万 | 1,280万 |
| エバーグリーン淀川３号館 | 1976 | 510戸 | 20.0万 | 1,180万 |
| プレサンスロジェ淡路ダイナプレイス | 2026 | 40戸 | - | - |
| パレシール東淡路 | 2001 | 24戸 | 35.0万 | 2,380万 |
| レジュールアッシュ北大阪グランドステージ | 2009 | 78戸 | 61.3万 | 1,550万 |
| 淡路ハニービル | 2006 | 6戸 | 45.8万 | 1,398万 |
| サンシャイン淡路 | 2000 | 43戸 | 56.5万 | 3,090万 |
| ファーストステージ北大阪レジデンス | 2016 | 52戸 | 66.0万 | 1,600万 |
| エスリードザ・グラン大阪サウス | 2025 | 133戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 20.2万 | - | 18.4万 | - | - | 19.2万 | 21.2万 | 21.2万 |
| 3LDK | 20.4万 | 19.4万 | - | 17.0万 | 17.8万 | - | 23.9万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.22万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.22万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.13万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.59万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.22万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.57万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.27万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.69万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.74万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.77万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17.27万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.77万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.38万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.38万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.45万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.35万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.2万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.35万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。