ネバーランド東淀川パークヴェルデ

大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目16-11 | 築21年 | 32戸

推定相場

ネバーランド東淀川パークヴェルデ

50万40万30万20万

2011201220132014

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の39.4万/㎡から2014年は32.7万/㎡へ、3年間で17.0%下落しています（年平均-5.7%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK

9件

4,187万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	4,187万	3,189万	5,537万

周辺のマンション50棟を表示

🚉

下新庄駅

阪急千里線

徒歩3分

小学校

大阪市立下新庄小学校

中学校

大阪市立新東淀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネバーランド東淀川パークヴェルデ	2005	32戸	35.4万	2,080万
メロディーハイム北大阪	1997	122戸	42.9万	2,950万
アヴァンス北大阪	1990	14戸	-	-
下新庄コーポA棟	1975	132戸	6.0万	300万
下新庄コーポB棟	1968	28戸	12.4万	680万
セントポリア北大阪ヴィゾン2番館	1991	-	-	-
ファミール東淀川	1983	204戸	29.8万	2,380万
セントポリア北大阪ヴィゾン1番館	1991	-	-	-
クラウンハイム東淀川	1984	73戸	32.5万	1,980万
ローレルスクエアOSAKA LINK	2022	-	-	-
シティコート下新庄	1994	28戸	49.9万	3,498万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014
3LDK	39.4万	36.1万	30.0万	32.7万

全 9 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。