セントポリア北大阪ヴィゾン2番館
大阪府吹田市西御旅町８－１ | 築35年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・24件）で、平均3,015万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,185万円、４ＤＫは平均1,978万円です。
３ＬＤＫ
3,015万
24件
４ＬＤＫ
3,185万
8件
４ＤＫ
1,978万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 3,015万 | 1,898万 | 4,747万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 3,185万 | 2,505万 | 4,089万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 1,978万 | 1,108万 | 2,848万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市西御旅町８－１ |
|---|---|
| 築年月 | 1991（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントポリア北大阪ヴィゾン2番館 | 1991 | - | - | - |
| セントポリア北大阪ヴィゾン1番館 | 1991 | - | - | - |
| ネバーランド東淀川パークヴェルデ | 2005 | 32戸 | 35.4万 | 2,080万 |
| アヴァンス北大阪 | 1990 | 14戸 | - | - |
| メロディーハイム北大阪 | 1997 | 122戸 | 42.9万 | 2,950万 |
| 下新庄コーポA棟 | 1975 | 132戸 | 6.0万 | 300万 |
| 下新庄コーポB棟 | 1968 | 28戸 | 12.4万 | 680万 |
| ファミール東淀川 | 1983 | 204戸 | 29.8万 | 2,380万 |
| セザール吹田 | 1997 | 38戸 | 45.4万 | 3,398万 |
| グリーンエクセル東淀川 | 1981 | 43戸 | 26.9万 | 1,280万 |
| クラウンハイム東淀川 | 1984 | 73戸 | 32.5万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（6件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 85.48㎡ | 29万円 | 4LDK | - | - |
| 2,798万円 | 84.28㎡ | 33.2万円 | 4LDK | - | 南 |
| 2,798万円 | 82.28㎡ | 34万円 | 4LDK | - | 南 |
| 2,798万円 | 84.28㎡ | 33.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,890万円 | 84.28㎡ | 46.2万円 | 4LDK | - | 南 |
| 3,890万円 | 84.28㎡ | 46.2万円 | 3SLDK | - | 南 |
吹田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.6万円 | 2,541円 | 6,037 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,739円 | 3,894 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,457円 | 453 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,060円 | 1,277 |
| 3LDK+ | 11.3万円 | 1,615円 | 1,421 |