クラウンハイム東淀川

大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目9-50 | 築42年 | 73戸

推定相場

クラウンハイム東淀川

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.8万/㎡から2024年は31.7万/㎡へ、10年間で33.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均1,636万円です。3LDKが最も高く平均1,636万円、2LDKは平均1,447万円です。

2LDK

3件

1,447万

3LDK

19件

1,636万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,447万	1,430万	1,480万
3LDK	19件	1,636万	1,280万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.5万円で、4-7階（25.1万円）と比べて1.4万円（+5.6%）高くなっています。

4-7階

25.1万/㎡

15件

8階以上

26.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目9-50
築年月	1984年12月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	73戸
専有面積	61.02m² ～ 67.80m²
分譲会社	東昌建設
施工会社	冨士工
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

下新庄駅

阪急千里線

徒歩8分

🚉

淡路駅

阪急京都本線 / 阪急千里線

徒歩15分

学区情報

小学校

大阪市立菅原小学校

中学校

大阪市立新東淀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クラウンハイム東淀川	1984	73戸	32.5万	1,980万
ファミール東淀川	1983	204戸	29.8万	2,380万
シティコート下新庄	1994	28戸	49.9万	3,498万
メロディーハイム北大阪	1997	122戸	42.9万	2,950万
ジオ阪急淡路	2022	55戸	-	-
下新庄コーポB棟	1968	28戸	12.4万	680万
下新庄コーポA棟	1975	132戸	6.0万	300万
ネバーランド東淀川パークヴェルデ	2005	32戸	35.4万	2,080万
アヴァンス北大阪	1990	14戸	-	-
ハイネスクラウズ上新庄	2007	37戸	44.7万	3,280万
淡路パークハイツ	1983	51戸	30.8万	1,880万

売買データ分析（22件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2019	2020	2023	2024
3LDK	23.8万	26.4万	24.9万	23.3万	28.1万	24.5万	31.7万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.98万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.45万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,550万	24.5万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.54万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.21万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,850万	30.32万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,550万	25.41万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.31万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.97万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.77万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.41万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.41万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.9万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.26万/㎡
2014年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,389万	22.77万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,389万	22.77万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.9万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	60㎡〜	1,430万	23.44万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.26万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.9万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.88万/㎡
2014年10月	高層	2LDK	60㎡〜	1,430万	23.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。