淡路パークハイツ

大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目3-12、7-1 | 築43年 | 51戸

推定相場

淡路パークハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20252026

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,353万円です。3LDKが最も高く平均2,353万円、3DKは平均1,780万円です。

3DK

2件

1,780万

3LDK

3件

2,353万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	1,780万	1,680万	1,880万
3LDK	3件	2,353万	1,880万	2,680万

階数別の㎡単価

1-3階

36.6万/㎡

2件

4-7階

30.4万/㎡

3件

物件概要

所在地	大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目3-12、7-1
築年月	1983年2月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	51戸
専有面積	43.97m² ～ 74.40m²
分譲会社	三井農林
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

淡路駅

阪急京都本線 / 阪急千里線

徒歩7分

学区情報

小学校

大阪市立菅原小学校

中学校

大阪市立新東淀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
淡路パークハイツ	1983	51戸	30.8万	1,880万
ジオ阪急淡路	2022	55戸	-	-
朝日プラザアクシス東淀川	1991	42戸	24.0万	390万
レジュ	2019	95戸	78.7万	1,790万
パークプラザ淡路菅原	2005	38戸	63.1万	4,380万
クラウンハイム東淀川	1984	73戸	32.5万	1,980万
ダイアパレスビエント淡路	1999	30戸	59.4万	4,180万
エスリードザ・グラン大阪サウス	2025	133戸	-	-
ファミール東淀川	1983	204戸	29.8万	2,380万
メロディーハイム北大阪	1997	122戸	42.9万	2,950万
シティコート下新庄	1994	28戸	49.9万	3,498万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
3LDK	36.6万	33.0万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3DK	60㎡〜	1,880万	30.76万/㎡
2026年3月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,880万	32.96万/㎡
2026年2月	4〜6階	3DK	60㎡〜	1,680万	27.49万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.27万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,499万	34.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	80,000円	1,457円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。