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レジュールアッシュ玉造

大阪府大阪市東成区東小橋3丁目6-3 | 築10年 | 94戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の77.9万/㎡から2026年は66.1万/㎡へ、7年間で15.2%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,189〜60,681円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

1K
32件
1,910万
間取り件数平均価格最低最高
1K 32件 1,910万 1,510万 2,549万

階数別の㎡単価

1-3階
70.5万/㎡
7件
4-7階
65.4万/㎡
12件
8階以上
70.4万/㎡
14件

物件概要

所在地大阪府大阪市東成区東小橋3丁目6-3
築年月2016年9月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数94戸
専有面積23.00m² ～ 23.50m²
施工会社金山工務店
管理会社ホームズ建物管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶴橋駅
大阪環状線 / 近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩7分

学区情報

小学校
大阪市立東小橋小学校
中学校
大阪市立玉津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジュールアッシュ玉造 2016 94戸 64.3万 1,510万
ファーストフィオーレ玉造グレイス 2020 72戸 77.7万 2,010万
エスリード大阪城南グランデュクス 2018 106戸 82.4万 1,890万
ファインフラッツ玉造 2011 65戸 59.8万 3,980万
キングマンションシティオアシス公園通り 2003 104戸 54.0万 3,330万
セオリー大阪パーチェ 2022 72戸 78.0万 2,000万
エグゼ大阪城南 2015 22戸 60.2万 2,380万
ジアコスモ大阪イーストゲート 2019 40戸 68.0万 1,520万
エスプレイス大阪城サウス 2016 84戸 88.9万 1,850万
ファステート大阪上本町ソーレ 2019 45戸 77.4万 1,660万
ライフデザイン玉造 2008 33戸 55.4万 2,050万

売買データ分析（33件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 77.9万 72.3万 67.7万 70.5万 69.1万 66.7万 64.3万 66.1万
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,510万 64.26万/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,510万 64.26万/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,680万 71.49万/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,510万 64.26万/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,510万 64.26万/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,510万 64.26万/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,630万 69.37万/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,560万 66.39万/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,510万 64.26万/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 72.34万/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,580万 67.24万/㎡
2023年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,650万 70.22万/㎡
2023年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,610万 68.52万/㎡
2023年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,580万 67.24万/㎡
2022年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,600万 68.09万/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,450万 61.71万/㎡
2022年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,700万 72.34万/㎡
2022年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,490万 63.41万/㎡
2022年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,710万 74.35万/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 72.34万/㎡
2022年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,710万 72.77万/㎡
2022年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,700万 72.34万/㎡
2022年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,700万 72.34万/㎡
2022年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,550万 65.96万/㎡
2022年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,700万 72.34万/㎡
2021年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,700万 72.34万/㎡
2021年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,400万 59.58万/㎡
2021年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,450万 61.71万/㎡
2021年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,600万 68.09万/㎡
2021年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,700万 72.34万/㎡
2021年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 72.34万/㎡
2020年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,700万 72.34万/㎡
2019年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,830万 77.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（426件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,907円。
1K
59,907円
50,100〜69,800円
全 426 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,766円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,766円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,000円 2,766円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 54,000円 2,298円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,000円 2,638円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,770円 2,628円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 52,000円 2,213円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,000円 2,681円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 63,000円 2,681円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 63,000円 2,683円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,600円 2,621円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,510円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,511円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 53,000円 2,255円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,600円 2,579円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,600円 2,578円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,600円 2,579円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,570円 2,577円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,800円 2,800円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,800円 2,800円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,800円 2,758円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,468円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,553円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,000円 2,681円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,425円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,553円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,600円 2,579円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,000円 2,916円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,700円 2,625円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,000円 2,638円/㎡

他 396 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。