キングマンションシティオアシス公園通り
大阪府大阪市東成区東小橋2丁目10-7 | 築23年 | 104戸
最新データ
2025年3月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.0万円。周辺エリア平均（68.4万円）より21.1%低く、大阪市東成区全体の平均（58.8万円）より8.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920122016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.7万/㎡から2025年は54万/㎡へ、16年間で46.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・23件）で、平均2,720万円です。4LDKが最も高く平均2,930万円、2LDKは平均2,650万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
2,650万 |
1,980万 |
4,080万 |
| 3LDK |
23件 |
2,720万 |
1,980万 |
3,780万 |
| 4LDK |
2件 |
2,930万 |
2,880万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目10-7 |
|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 104戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.00m² ～ 99.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪神住建 |
|---|
| 施工会社 | 太平工業 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 阪神総合管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
鶴橋駅
大阪環状線 / 近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| キングマンションシティオアシス公園通り |
2003 |
104戸 |
54.0万 |
3,330万 |
| ジアコスモ大阪イーストゲート |
2019 |
40戸 |
68.0万 |
1,520万 |
| ファインフラッツ玉造 |
2011 |
65戸 |
59.8万 |
3,980万 |
| エスプレイス大阪城サウス |
2016 |
84戸 |
88.9万 |
1,850万 |
| コスモ真田山公園 |
2003 |
53戸 |
78.2万 |
4,990万 |
| グランアッシュ天王寺真田山 |
2019 |
100戸 |
105.2万 |
5,800万 |
| ネオアージュ玉造 |
1991 |
29戸 |
44.2万 |
2,180万 |
| ファーストフィオーレ玉造グレイス |
2020 |
72戸 |
77.7万 |
2,010万 |
| W-STYLE大阪城南 |
2014 |
60戸 |
70.1万 |
1,550万 |
| グラントピア玉造 |
1981 |
36戸 |
43.4万 |
2,500万 |
| デラッセ天王寺玉造 |
2012 |
56戸 |
110.3万 |
6,680万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
40.1万 |
40.5万 |
46.9万 |
42.5万 |
- |
55.2万 |
53.0万 |
54.0万 |
| 2LDK |
35.8万 |
- |
41.7万 |
- |
49.7万 |
- |
68.0万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,330万 |
53.95万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
54万/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
52.07万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,080万 |
68万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.24万/㎡ |
| 2022年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.67万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.55万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.86万/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,500万 |
41.67万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.32万/㎡ |
| 2017年2月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
40.73万/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.76万/㎡ |
| 2016年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40万/㎡ |
| 2016年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.96万/㎡ |
| 2016年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,150万 |
35.84万/㎡ |
| 2016年12月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
40.73万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.73万/㎡ |
| 2013年5月 |
13〜15階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
37.35万/㎡ |
| 2012年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.58万/㎡ |
| 2012年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.72万/㎡ |
| 2012年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.43万/㎡ |
| 2012年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.58万/㎡ |
| 2011年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.29万/㎡ |
| 2011年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.61万/㎡ |
| 2011年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.7万/㎡ |
| 2010年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,130万 |
34.51万/㎡ |
| 2010年7月 |
13〜15階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.91万/㎡ |
| 2009年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
37.07万/㎡ |
| 2009年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.34万/㎡ |
| 2009年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.67万/㎡ |
| 2009年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
33万/㎡ |
| 2009年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。