セオリー大阪パーチェの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

8万7万6万

20222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は68,659〜69,040円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

1K

4件

1,948万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	1,948万	1,690万	2,100万

物件概要

所在地	大阪府大阪市東成区玉津3丁目1-1
築年月	2022年3月（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	72戸
専有面積	25.22m² ～ 25.65m²
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鶴橋駅

大阪環状線 / 近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩4分

学区情報

小学校

大阪市東成区小学校・中学校学区

中学校

大阪市東成区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セオリー大阪パーチェ	2022	72戸	78.0万	2,000万
ファステート大阪上本町ソーレ	2019	45戸	77.4万	1,660万
ネオコーポ鶴橋	1979	138戸	38.5万	2,099万
エグゼ大阪城南	2015	22戸	60.2万	2,380万
レジュールアッシュ玉造	2016	94戸	64.3万	1,510万
クレールメゾン今里ヴィサージュ	2001	38戸	57.0万	4,280万
ノバ今里	1996	49戸	45.9万	3,380万
ファインフラッツ玉造	2011	65戸	59.8万	3,980万
エスプレイス大阪城サウス	2016	84戸	88.9万	1,850万
エスリード大阪城南グランデュクス	2018	106戸	82.4万	1,890万
ライフデザイン玉造	2008	33戸	55.4万	2,050万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2025	2026
1K	67.0万	81.9万	78.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	25㎡〜	2,000万	77.98万/㎡
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	2,000万	77.98万/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	2,100万	81.88万/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	1,690万	67.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（148件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,621円。

1K

68,621円

66,700〜71,100円

全 148 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	67,900円	2,692円/㎡
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	70,700円	2,711円/㎡
2026年2月	低層	1K	25㎡〜	67,500円	2,677円/㎡
2026年1月	高層	1K	25㎡〜	69,600円	2,713円/㎡
2026年1月	高層	1K	25㎡〜	69,500円	2,709円/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	68,300円	2,663円/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	68,210円	2,615円/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	68,300円	2,619円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	67,100円	2,616円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	66,800円	2,604円/㎡
2025年8月	高層	1K	25㎡〜	69,900円	2,725円/㎡
2025年7月	高層	1K	25㎡〜	69,900円	2,772円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	68,000円	2,696円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	68,000円	2,696円/㎡
2025年6月	高層	1K	25㎡〜	69,900円	2,680円/㎡
2025年6月	高層	1K	25㎡〜	69,810円	2,677円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	67,110円	2,616円/㎡
2025年5月	高層	1K	25㎡〜	67,200円	2,620円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	67,200円	2,620円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	67,010円	2,569円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	67,100円	2,573円/㎡
2025年4月	高層	1K	25㎡〜	69,600円	2,713円/㎡
2025年4月	高層	1K	25㎡〜	69,200円	2,698円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	68,400円	2,667円/㎡
2025年4月	高層	1K	25㎡〜	70,000円	2,775円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	67,510円	2,632円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	67,600円	2,635円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	68,300円	2,708円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	68,000円	2,696円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	68,800円	2,728円/㎡

他 118 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。