クレールメゾン今里ヴィサージュ
大阪府大阪市東成区玉津2丁目19-17 | 築25年 | 38戸
最新データ
2026年3月
売買26件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は57.0万円。周辺エリア平均（59.5万円）より4.2%低く、大阪市東成区全体の平均（58.8万円）より3.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201520172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.6万/㎡から2026年は57万/㎡へ、11年間で74.7%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・19件）で、平均3,495万円です。4LDKが最も高く平均4,096万円、3LDKは平均3,495万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
3,495万 |
1,980万 |
4,680万 |
| 4LDK |
7件 |
4,096万 |
3,480万 |
4,780万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目19-17 |
|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.69m² ～ 85.85m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラルハウジング |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
今里駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩7分
🚉
鶴橋駅
大阪環状線 / 近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレールメゾン今里ヴィサージュ |
2001 |
38戸 |
57.0万 |
4,280万 |
| ノバ今里 |
1996 |
49戸 |
45.9万 |
3,380万 |
| ファステート大阪上本町ソーレ |
2019 |
45戸 |
77.4万 |
1,660万 |
| セオリー大阪パーチェ |
2022 |
72戸 |
78.0万 |
2,000万 |
| ライフデザイン玉造 |
2008 |
33戸 |
55.4万 |
2,050万 |
| エスプレイス大阪城サウスコンフォート |
2021 |
112戸 |
79.7万 |
2,000万 |
| エスリード大阪城南グランデュクス |
2018 |
106戸 |
82.4万 |
1,890万 |
| レジュールアッシュ玉造 |
2016 |
94戸 |
64.3万 |
1,510万 |
| ロイヤルハイツ大今里 |
1998 |
36戸 |
44.7万 |
2,780万 |
| メロディーハイム大今里 |
1991 |
42戸 |
- |
- |
| ネオコーポ鶴橋 |
1979 |
138戸 |
38.5万 |
2,099万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
37.6万 |
37.6万 |
52.4万 |
56.0万 |
56.3万 |
56.0万 |
53.2万 |
57.0万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
52.0万 |
57.9万 |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
57万/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
63.65万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
53万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.34万/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
55.66万/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.06万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
63.65万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
50.34万/㎡ |
| 2024年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
50.34万/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
53.13万/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
54.33万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.59万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
62.32万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,698万 |
54.39万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
56.93万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
57.06万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
57.01万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.4万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,698万 |
54.26万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,798万 |
55.73万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,398万 |
55.99万/㎡ |
| 2021年9月 |
13〜14階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.4万/㎡ |
| 2018年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.57万/㎡ |
| 2017年8月 |
13〜14階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.57万/㎡ |
| 2016年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,498万 |
41.17万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年5月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
118,000円 |
1,761円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。