ノバ今里
大阪府大阪市東成区玉津2丁目17-18 | 築30年 | 49戸
最新データ
2025年2月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.9万円。周辺エリア平均（59.5万円）より22.9%低く、大阪市東成区全体の平均（58.8万円）より22.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25万/㎡から2025年は45.9万/㎡へ、12年間で83.7%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の68%・17件）で、平均2,067万円です。2SLDKが最も高く平均2,067万円、3LDKは平均1,779万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
17件 |
2,067万 |
1,480万 |
2,980万 |
| 3LDK |
8件 |
1,779万 |
1,350万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目17-18 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.16m² ～ 73.68m² |
|---|
| 分譲会社 | ノバ |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
今里駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩8分
🚉
鶴橋駅
大阪環状線 / 近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ノバ今里 |
1996 |
49戸 |
45.9万 |
3,380万 |
| クレールメゾン今里ヴィサージュ |
2001 |
38戸 |
57.0万 |
4,280万 |
| ファステート大阪上本町ソーレ |
2019 |
45戸 |
77.4万 |
1,660万 |
| エスプレイス大阪城サウスコンフォート |
2021 |
112戸 |
79.7万 |
2,000万 |
| ライフデザイン玉造 |
2008 |
33戸 |
55.4万 |
2,050万 |
| ロイヤルハイツ大今里 |
1998 |
36戸 |
44.7万 |
2,780万 |
| メロディーハイム大今里 |
1991 |
42戸 |
- |
- |
| セオリー大阪パーチェ |
2022 |
72戸 |
78.0万 |
2,000万 |
| 今里コーポ |
1977 |
164戸 |
42.7万 |
2,998万 |
| エスリード大阪城南グランデュクス |
2018 |
106戸 |
82.4万 |
1,890万 |
| レジュールアッシュ玉造 |
2016 |
94戸 |
64.3万 |
1,510万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
28.4万 |
- |
- |
- |
- |
45.9万 |
| 2SLDK |
26.2万 |
- |
31.6万 |
41.9万 |
39.6万 |
43.7万 |
33.0万 |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.88万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.98万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,850万 |
42.72万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.67万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,398万 |
37.26万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,598万 |
40.36万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,598万 |
40.36万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,400万 |
40.56万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,698万 |
41.92万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
31.6万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.39万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.19万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,530万 |
26.16万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,700万 |
29.07万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.01万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
27.18万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
25.87万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.34万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.2万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
23.52万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,550万 |
24.3万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.92万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,350万 |
22.82万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.77万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,350万 |
24.04万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
24.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。