JPレジデンス大阪城南
大阪府大阪市東成区中道1丁目4-12 | 築10年 | 36戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20212025
各物件
中央値ライン
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,125〜61,536円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
1K
2,105万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 5件 | 2,105万 | 1,916万 | 2,205万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目4-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年2月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
森ノ宮駅
大阪環状線 / 大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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徒歩10分
緑橋駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
大阪市東成区小学校・中学校学区
中学校
大阪市東成区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| JPレジデンス大阪城南 | 2016 | 36戸 | 91.7万 | 2,100万 |
| プレサンス森ノ宮THEゲート | 2021 | 86戸 | 83.1万 | 1,880万 |
| ララプレイス森ノ宮ベーネ | 2019 | 56戸 | 72.3万 | 1,900万 |
| エステムプラザ大阪城パークフロント | 2011 | 116戸 | 76.3万 | 1,580万 |
| グランシティオ森之宮 | 2009 | - | 46.7万 | 3,280万 |
| ジアコスモ大阪城南 | 2016 | 32戸 | 82.0万 | 1,780万 |
| ルモン森之宮 | 1980 | 56戸 | 46.8万 | 3,120万 |
| プレサンス大阪城公園パークプレイス | 2010 | 126戸 | 73.2万 | 2,990万 |
| 森の宮ハイツ | 1978 | 139戸 | 37.0万 | 2,280万 |
| ジュネーゼプレシャス森ノ宮 | 2005 | 45戸 | 52.6万 | 1,350万 |
| エスリード森ノ宮第３ | 2001 | 23戸 | 87.4万 | 4,780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 64.5万 | 91.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 91.67万/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 91.67万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 67.45万/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,460万 | 58.62万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 67.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（128件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,388円。
1K
46,000〜69,000円
61,388円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
127件
全 128 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,389円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 61,800円 | 2,472円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 61,800円 | 2,481円/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 61,800円 | 2,481円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,409円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,449円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 60,500円 | 2,420円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,429円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,449円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,770円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,409円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,449円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 62,300円 | 2,501円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 64,300円 | 2,581円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 64,800円 | 2,602円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,449円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 61,800円 | 2,481円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,449円/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,348円/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,449円/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 64,800円 | 2,602円/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,489円/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,489円/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 62,300円 | 2,501円/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,300円 | 2,501円/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,449円/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,389円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,449円/㎡ |
他 98 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。