グランシティオ森之宮
大阪府大阪市東成区中道1丁目 | 築17年
間取り別の売買相場
3LDK
4,286万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 4,286万 | 3,393万 | 5,179万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-06（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
大阪市立北中道小学校
中学校
大阪市立玉津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティオ森之宮 | 2009 | - | 46.7万 | 3,280万 |
| レ・ジェイド森ノ宮 | 2020 | - | - | - |
| ルモン森之宮 | 1980 | 56戸 | 46.8万 | 3,120万 |
| プレサンス大阪城公園パークプレイス | 2010 | 126戸 | 73.2万 | 2,990万 |
| ジュネーゼプレシャス森ノ宮 | 2005 | 45戸 | 52.6万 | 1,350万 |
| エスリード森ノ宮第３ | 2001 | 23戸 | 87.4万 | 4,780万 |
| グランシティオ森ノ宮 | 2009 | 81戸 | 77.4万 | 4,980万 |
| プレサンス森ノ宮THEゲート | 2021 | 86戸 | 83.1万 | 1,880万 |
| JPレジデンス大阪城南 | 2016 | 36戸 | 91.7万 | 2,100万 |
| サンヴェール森ノ宮 | 1996 | - | - | - |
| ジアコスモ大阪城南 | 2016 | 32戸 | 82.0万 | 1,780万 |
大阪市東成区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,757円 | 3,499 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,762円 | 1,455 |
| 2K/2DK | 7.1万円 | 1,775円 | 185 |
| 2LDK | 15.2万円 | 2,667円 | 415 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,771円 | 111 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 3LDK | 46.7万 | 46.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.68万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,890万 | 53.52万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。