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ジアコスモ大阪城南

大阪府大阪市東成区中道2丁目22-19 | 築10年 | 32戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
2023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の70.8万/㎡から2026年は84.1万/㎡へ、3年間で18.8%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の57,036円から2025年には65,429円へ、14.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

1K
9件
1,737万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 1,737万 1,530万 1,940万

階数別の㎡単価

1-3階
89.4万/㎡
2件
4-7階
80.4万/㎡
4件
8階以上
71万/㎡
3件

物件概要

所在地大阪府大阪市東成区中道2丁目22-19
築年月2016年3月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数32戸
専有面積21.71m² ～ 23.74m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
森ノ宮駅
大阪環状線 / 大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩7分
🚉
玉造駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩10分

学区情報

小学校
大阪市立北中道小学校
中学校
大阪市立玉津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジアコスモ大阪城南 2016 32戸 82.0万 1,780万
セオリー大阪城サウスゲート 2017 63戸 68.4万 1,600万
グランシティオ森之宮 2009 - 46.7万 3,280万
シャルム玉造 1981 36戸 56.5万 3,480万
ジアコスモ大阪城南2 2017 72戸 76.1万 1,800万
プレサンス森ノ宮THEゲート 2021 86戸 83.1万 1,880万
グランシティオ森ノ宮 2009 81戸 77.4万 4,980万
ジュネーゼプレシャス森ノ宮 2005 45戸 52.6万 1,350万
JPレジデンス大阪城南 2016 36戸 91.7万 2,100万
シーズ森ノ宮南 1996 28戸 54.0万 3,380万
ララプレイス森ノ宮ベーネ 2019 56戸 72.3万 1,900万

売買データ分析（9件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2023202420252026
1K 70.8万 72.6万 80.6万 84.1万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 81.99万/㎡
2026年3月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 82.92万/㎡
2026年3月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 81.99万/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 1,940万 89.36万/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 1,560万 71.86万/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 1,940万 89.36万/㎡
2024年7月 高層 1K 20㎡〜 1,620万 74.63万/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 1,530万 70.48万/㎡
2023年7月 高層 1K 20㎡〜 1,680万 70.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（151件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の58%）で、平均月額59,389円。1Kなら月額59,389円が相場です。
ワンルーム
57,613円
55,000〜64,000円
1R
57,444円
55,000〜64,500円
1K
59,389円
54,300〜73,500円
全 151 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 73,500円 3,386円/㎡
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 65,500円 3,017円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 62,500円 2,879円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 70,500円 3,247円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,718円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 69,500円 3,201円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 61,000円 2,810円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 64,500円 2,971円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 64,000円 2,948円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 2,948円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 61,000円 2,569円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 59,500円 2,741円/㎡
2025年11月 高層 1K 20㎡〜 68,500円 3,155円/㎡
2025年11月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,363円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,764円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 57,000円 2,625円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 65,500円 3,017円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 64,000円 2,948円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,673円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 56,800円 2,616円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,500円 2,787円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 60,500円 2,787円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 56,500円 2,602円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,672円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,764円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 57,100円 2,630円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,672円/㎡
2024年4月 高層 1K 20㎡〜 64,500円 2,971円/㎡
2024年4月 高層 1K 20㎡〜 63,500円 2,925円/㎡
2024年1月 高層 1K 20㎡〜 64,000円 2,948円/㎡

他 121 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。