ジアコスモ大阪城南2
大阪府大阪市東成区中道3丁目2-15 | 築9年 | 72戸
賃料の推移
7万6万5万4万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,178〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
1K
1,854万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 1,854万 | 1,800万 | 1,907万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-05（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 23.66m² ～ 23.74m² |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
森ノ宮駅
大阪環状線 / 大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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徒歩4分
玉造駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立北中道小学校
中学校
大阪市立玉津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジアコスモ大阪城南2 | 2017 | 72戸 | 76.1万 | 1,800万 |
| シャルム玉造 | 1981 | 36戸 | 56.5万 | 3,480万 |
| シーズ森ノ宮南 | 1996 | 28戸 | 54.0万 | 3,380万 |
| プレサンスロジェ森ノ宮 | 2018 | - | - | - |
| グランシティオ森ノ宮 | 2009 | 81戸 | 77.4万 | 4,980万 |
| スワンズシティ大阪イースト | 2017 | 64戸 | 72.4万 | 2,280万 |
| メトライズ森之宮中央 | 2025 | 98戸 | 125.0万 | 9,990万 |
| ジュネーゼプレシャス森ノ宮 | 2005 | 45戸 | 52.6万 | 1,350万 |
| レ・ジェイド森ノ宮 | 2020 | - | - | - |
| サンヴェール森ノ宮 | 1996 | - | - | - |
| ジアコスモ大阪城南 | 2016 | 32戸 | 82.0万 | 1,780万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 70.8万 | 76.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 76.08万/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 70.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（323件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,221円。
1K
51,300〜65,000円
61,221円
全 323 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,543円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,584円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,565円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,642円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,600円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,659円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,618円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,585円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,761円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,527円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,569円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 59,900円 | 2,419円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,621円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,579円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,569円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 57,800円 | 2,443円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 57,800円 | 2,404円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,423円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,461円/㎡ |
他 293 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。