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南海シティハイツ桑津

大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目10-9 | 築28年 | 90戸

推定相場
南海シティハイツ桑津
最新データ
2025年2月
売買53件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.2万円。周辺エリア平均（40.8万円）を1.1%上回って、大阪市東住吉区全体の平均（41.2万円）を0.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320152017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2025年は41.5万/㎡へ、12年間で60.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・46件）で、平均3,006万円です。4LDKが最も高く平均3,717万円、3LDKは平均3,006万円です。
3LDK
46件
3,006万
4LDK
6件
3,717万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 46件 3,006万 2,113万 3,738万
4LDK 6件 3,717万 3,096万 4,176万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.8万円で、1-5階（33.1万円）と比べて1.7万円（+5.1%）高くなっています。
1-5階
33.1万/㎡
28件
6-10階
28.3万/㎡
9件
11-20階
34.8万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目10-9
築年月1998年11月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数90戸
専有面積64.79m² ～ 82.63m²
分譲会社大阪スタヂアム興業
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社南海ビルサービス
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大和路線
徒歩9分
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河堀口駅
近鉄南大阪線
徒歩9分
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美章園駅
阪和線(天王寺～和歌山)
徒歩10分
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寺田町駅
大阪環状線
徒歩11分

学区情報

小学校
大阪市立桑津小学校
中学校
大阪市立東住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
南海シティハイツ桑津 1998 90戸 41.2万 2,980万
アーバニス天王寺東 2004 62戸 58.2万 3,698万
太平パシフィック桑津 1982 19戸 27.0万 1,500万
リベール天王寺東 2001 38戸 35.6万 2,480万
ふぁみーゆ天王寺 1987 79戸 39.4万 2,299万
メゾン・ド・ソヌリー 1987 124戸 32.0万 527万
レオンコンフォート天王寺東 2021 63戸 76.7万 2,090万
エクセラート天王寺東 1985 45戸 28.8万 1,680万
サンクタス阿倍野天王寺町北 2011 100戸 75.8万 4,780万
天王寺グランドハイツ 1986 127戸 46.8万 2,980万
エスバイエルマンション天王寺北 2000 28戸 52.8万 3,780万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
38件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232025
3LDK 34.3万 33.1万 29.5万 35.6万 38.0万 33.9万 31.9万 42.0万
4LDK 34.8万 - 34.8万 - 40.0万 32.5万 - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,780万 40.51万/㎡
2025年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.22万/㎡
2025年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,100万 42.88万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,160万 31.86万/㎡
2021年9月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,580万 32.48万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.13万/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.59万/㎡
2020年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.92万/㎡
2020年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,480万 42.12万/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,750万 39.97万/㎡
2020年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,650万 36.14万/㎡
2020年11月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,280万 39.7万/㎡
2020年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,150万 38.13万/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.47万/㎡
2019年1月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.65万/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.62万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.59万/㎡
2018年7月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,875万 34.8万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,190万 32.21万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,900万 27.17万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,190万 32.21万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.93万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.59万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.12万/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,250万 32.18万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,875万 34.8万/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,250万 32.18万/㎡
2017年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.07万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.12万/㎡
2016年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,875万 34.8万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,875万 34.8万/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,130万 30.96万/㎡
2016年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.07万/㎡
2015年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.1万/㎡
2015年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.67万/㎡
2015年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.48万/㎡
2015年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.07万/㎡
2015年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.1万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,250万 32.18万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,250万 32.18万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.89万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.68万/㎡
2014年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.3万/㎡
2014年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.64万/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,250万 32.18万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,250万 32.18万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,999万 29.4万/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.68万/㎡
2014年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.06万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,250万 32.18万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。