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大宮第三コーポ

大阪府大阪市旭区大宮4丁目13-1〜2 | 築58年 | 48戸

推定相場
大宮第三コーポ
最新データ
2023年8月
売買23件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.5万円。周辺エリア平均（40.4万円）より69.2%低く、大阪市旭区全体の平均（42.3万円）より70.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.9万/㎡から2023年は20.5万/㎡へ、10年間で130.7%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
2018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,500〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の52%・12件）で、平均654万円です。2LDKが最も高く平均828万円、3DKは平均654万円です。
2LDK
8件
828万
3K
3件
800万
3DK
12件
654万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 828万 500万 1,053万
3K 3件 800万 677万 936万
3DK 12件 654万 467万 1,086万

階数別の㎡単価

1-2階
13.8万/㎡
11件
3階以上
13.6万/㎡
12件

物件概要

所在地大阪府大阪市旭区大宮4丁目13-1〜2
築年月1968年8月（築58年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数48戸
専有面積54.62m² ～ 56.43m²
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社竹中工務店
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千林大宮駅
大阪メトロ谷町線
徒歩6分
🚉
太子橋今市駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩10分

学区情報

小学校
大阪市立大宮小学校
中学校
大阪市立旭陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
大宮第三コーポ 1968 48戸 12.5万 680万
大宮第三コーポB棟 1968 - 23.8万 1,298万
リバーガーデン千林大宮 2026 95戸 - -
大宮第四コーポ 1969 32戸 21.0万 1,180万
プレサンス城北公園アクアージュ 2008 56戸 61.2万 1,250万
コスモシティ千林大宮 1990 95戸 46.3万 2,980万
ブランシエラ千林大宮 2015 82戸 51.8万 2,680万
ライオンズマンション千林大宮 1988 70戸 39.4万 2,380万
シャンティー森小路 1974 61戸 27.9万 1,380万
ローレルコート太子橋今市 1998 22戸 45.6万 2,980万
ラクシア大宮クロスコンフォート 2012 74戸 62.2万 4,980万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132017201820192020202120222023
2LDK - - - 9.5万 15.2万 - 11.3万 23.2万
3DK 8.9万 11.9万 9.0万 - 17.4万 - 12.7万 12.5万
3K - - - 11.0万 - 16.0万 - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 低層 2LDK 50㎡〜 1,198万 21.93万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 50㎡〜 1,298万 23.76万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 50㎡〜 1,298万 23.76万/㎡
2023年10月 中層 3DK 50㎡〜 680万 12.46万/㎡
2022年9月 中層 3DK 50㎡〜 750万 13.74万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 50㎡〜 580万 10.62万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 50㎡〜 650万 11.91万/㎡
2022年5月 中層 3DK 50㎡〜 680万 12.46万/㎡
2022年3月 中層 3DK 50㎡〜 750万 13.74万/㎡
2022年12月 中層 3DK 50㎡〜 598万 10.95万/㎡
2021年5月 中層 3K 50㎡〜 800万 14.65万/㎡
2021年1月 中層 3K 50㎡〜 950万 17.39万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 50㎡〜 880万 16.11万/㎡
2020年7月 中層 3DK 50㎡〜 950万 17.39万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 50㎡〜 780万 14.28万/㎡
2019年7月 中層 3K 50㎡〜 600万 10.99万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 50㎡〜 520万 9.52万/㎡
2018年1月 低層 3DK 50㎡〜 490万 8.97万/㎡
2017年7月 低層 3DK 50㎡〜 750万 13.73万/㎡
2017年10月 低層 3DK 50㎡〜 550万 10.07万/㎡
2013年11月 低層 3DK 50㎡〜 515万 9.43万/㎡
2013年11月 低層 3DK 55㎡〜 450万 7.98万/㎡
2013年10月 低層 3DK 55㎡〜 520万 9.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の83%）で、平均月額61,000円。3DKなら月額61,000円が相場です。
2LDK
67,500円
60,000〜75,000円
3DK
61,000円
57,000〜65,000円
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 中層 3DK 50㎡〜 59,000円 1,080円/㎡
2024年3月 中層 3DK 50㎡〜 64,000円 1,171円/㎡
2024年2月 低層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,098円/㎡
2024年2月 低層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,091円/㎡
2024年2月 低層 3DK 50㎡〜 57,000円 1,043円/㎡
2023年8月 中層 3DK 50㎡〜 64,000円 1,171円/㎡
2023年4月 低層 3DK 50㎡〜 62,000円 1,135円/㎡
2023年2月 低層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,364円/㎡
2023年10月 低層 3DK 50㎡〜 62,000円 1,135円/㎡
2021年7月 中層 3DK 45㎡〜 57,000円 1,189円/㎡
2018年6月 低層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,098円/㎡
2018年3月 低層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,190円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。