ライオンズマンション千林大宮
大阪府大阪市旭区中宮5丁目4-30 | 築38年 | 70戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.3万/㎡から2025年は39.4万/㎡へ、12年間で103.6%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万
201320142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,500円から2018年には71,750円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・16件）で、平均1,680万円です。3LDKが最も高く平均1,786万円、3DKは平均1,409万円です。
2DK
1,457万
6件
2LDK
1,680万
16件
3DK
1,409万
5件
3LDK
1,786万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 6件 | 1,457万 | 1,219万 | 1,718万 |
| 2LDK | 16件 | 1,680万 | 1,029万 | 2,380万 |
| 3DK | 5件 | 1,409万 | 1,024万 | 1,842万 |
| 3LDK | 8件 | 1,786万 | 1,514万 | 2,215万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
29.1万/㎡
4-7階
19件
28.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区中宮5丁目4-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年2月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 42.24m² ～ 62.61m² |
| 分譲会社 | 大京観光 不二建設 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
千林大宮駅
大阪メトロ谷町線
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徒歩10分
太子橋今市駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
大阪市立大宮西小学校
中学校
大阪市立大宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション千林大宮 | 1988 | 70戸 | 39.4万 | 2,380万 |
| プレサンス城北公園アクアージュ | 2008 | 56戸 | 61.2万 | 1,250万 |
| 大宮第三コーポB棟 | 1968 | - | 23.8万 | 1,298万 |
| 大宮第三コーポ | 1968 | 48戸 | 12.5万 | 680万 |
| リバーガーデン千林大宮 | 2026 | 95戸 | - | - |
| 大宮第四コーポ | 1969 | 32戸 | 21.0万 | 1,180万 |
| コスモシティ千林大宮 | 1990 | 95戸 | 46.3万 | 2,980万 |
| シャルムメゾン千林大宮 | 1992 | 29戸 | - | - |
| ブランシエラ千林大宮 | 2015 | 82戸 | 51.8万 | 2,680万 |
| シャンティー森小路 | 1974 | 61戸 | 27.9万 | 1,380万 |
| ラクシア大宮クロスコンフォート | 2012 | 74戸 | 62.2万 | 4,980万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 26.2万 | 32.8万 | 31.9万 | 31.2万 | - | - | 39.4万 |
| 3DK | 28.0万 | 26.1万 | - | - | - | - | 26.5万 | - |
| 2DK | - | 30.3万 | 26.1万 | - | - | 36.6万 | 44.4万 | - |
| 3LDK | 25.8万 | 25.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.38万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,300万 | 26.46万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 44.37万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,798万 | 36.6万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,798万 | 36.6万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 31.2万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.65万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.12万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 1,800万 | 31.45万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.05万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,598万 | 32.52万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.05万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,598万 | 32.52万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.9万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.21万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.29万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.12万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 30.31万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.97万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.09万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.2万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.4万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.98万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.19万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.55万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.4万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.98万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.36万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.4万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.36万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.4万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.43万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.98万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.89万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.4万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 950万 | 19.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額81,583円。3LDKなら月額81,583円が相場です。
2LDK
87,000〜87,000円
87,000円
3DK
60,000〜73,000円
70,167円
3LDK
65,000〜88,000円
81,583円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
6件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 72,500円 | 1,231円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 71,000円 | 1,445円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 71,000円 | 1,445円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,486円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 87,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 87,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 88,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,486円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 88,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 88,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,486円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 88,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,226円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。