生玉町の一戸建て相場
大阪府大阪市天王寺区生玉町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
生玉町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,026万円
うち土地分
2,326万円
うち建物分
701万円
🏞 土地の条件
80坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,191。木造（3,459）との差は108%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
42.6
平均価格
2,969
取引実績
12件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
102万68万34万0
16万
40万
'09'10'12'14'15'19'20'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
39
築21-25年
19
築26-30年
25
築31年以上
59
間取り別の相場
４Ｋ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
35㎡〜
・４Ｋ
40.0
2021年第4四半期
8,200円
115㎡〜
71.3
2020年第2四半期
3,500円
40㎡〜
87.5
2019年第4四半期
3,500円
40㎡〜
87.5
2015年第4四半期
5,500円
140㎡〜
39.3
2015年第4四半期
1,400円
55㎡〜
25.5
2015年第1四半期
3,300円
120㎡〜
27.5
2014年第3四半期
580円
40㎡〜
14.5
2014年第2四半期
650円
35㎡〜
18.6
2012年第2四半期
2,900円
45㎡〜
64.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大阪市天王寺区全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転入超過+872人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,229 | - |
| 2016 | 74,868 | - |
| 2018 | 76,759 | +726 |
| 2020 | 79,613 | +1,140 |
| 2022 | 81,573 | +931 |
| 2023 | 82,881 | +976 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.2%、2050年+5.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市天王寺区の一戸建てマップ
大阪市天王寺区内のエリアランキング
生玉町は大阪市天王寺区内28地区中25位（上位11%）。
単価42.6。
1つ上の玉造元町とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）