生玉寺町のマンション相場
大阪府大阪市天王寺区生玉寺町 | 76件の成約データ
大阪府大阪市天王寺区生玉寺町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価58.3万円（成約76件、前年比+11.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価86.2万円に対し、築30年は63.4万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
86.2万/㎡
築5年
14件
99.4万/㎡
築10年
12件
78.8万/㎡
築15年
11件
69.8万/㎡
築20年
19件
77.5万/㎡
築25年
9件
68.8万/㎡
築30年
4件
63.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。１ＬＤＫの平均価格は4,075万円。
４ＬＤＫ
7件
7,308万円
１Ｋ
19件
2,030万円
３ＬＤＫ
26件
5,283万円
２ＬＤＫ
13件
4,846万円
１ＬＤＫ
2件
4,075万円
平均㎡単価
58.3万/㎡
前年比 ▲11.4%
平均価格
3,063万円
取引実績
76件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2009201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡26.7万円から2026年は㎡95.0万円へ、17年間で+255.8%上昇（年平均+15.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
75
築11-15年
47
築16-20年
44
築21-25年
56
築26-30年
61
築31年以上
49
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,531万円
26件
１Ｋ
1,689万円
19件
２ＬＤＫ
3,177万円
13件
４ＬＤＫ
5,557万円
7件
１ＬＤＫ
3,500万円
2件
１ＤＫ
2,800万円
1件
オープンフロア
1,900万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
20㎡〜
・１Ｋ
95.0万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
85㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
49.4万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
25㎡〜
・１Ｋ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
5,700万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
87.7万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
72.7万/㎡
2025年第2四半期
4,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
25㎡〜
・１Ｋ
60.0万/㎡
2025年第2四半期
4,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
73.3万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
20㎡〜
90.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
生玉寺町のマンション一覧（8棟）
ファミール夕陽ヶ丘学園坂
築27年
| 12階建
| 31戸
4,380万円
直近売出価格
62.5万/㎡
㎡単価
売買38件
ルモン夕陽丘学園坂
築23年
| 地下2階付15階建
| 56戸
7,200万円
直近売出価格
88.5万/㎡
㎡単価
売買35件
ルイシャトレ夕陽丘
築27年
| 8階建
| 26戸
3,998万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買22件
プレサンス上町台夕陽丘
築7年
| 5階建
| 67戸
4,580万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買17件
藤和シティホームズ四天王寺前
築31年
| 7階建
| 20戸
3,180万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買16件
朝日プラザ高津第一
築47年
| 地下1階付15階建
| 209戸
1,250万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買10件
アドバンス上町台プレジール
築11年
| 13階建
| 60戸
売買0件
ハイマート夕陽丘アーバニティ
築34年
| 10階建
| 16戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
生玉寺町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
藤和シティホームズ夕陽ヶ丘四天王寺
市場環境（大阪市天王寺区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転入超過+1,096人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 73,610 | - |
| 2017 | 75,796 | - |
| 2019 | 78,321 | +1,258 |
| 2021 | 80,364 | +708 |
| 2023 | 82,881 | +976 |
| 2024 | 84,726 | +1,382 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市天王寺区のマンションマップ
大阪市天王寺区内のエリアランキング
生玉寺町は大阪市天王寺区内34地区中14位（上位59%）。
単価58.3万/㎡。
1つ上の石ケ辻町とは2%の差。
中価格帯（13〜24位）