堀越町のマンション相場
大阪府大阪市天王寺区堀越町 | 65件の成約データ
大阪府大阪市天王寺区堀越町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.2万円（成約65件、前年比+9.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価88.9万円に対し、築40年は49.1万円。築年による価格差は最大81%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
88.9万/㎡
築10年
7件
84.5万/㎡
築15年
8件
86.8万/㎡
築20年
6件
78.2万/㎡
築25年
5件
51.6万/㎡
築30年
11件
50.5万/㎡
築35年
20件
58.9万/㎡
築40年
5件
49.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。１ＤＫの平均価格は1,328万円。
１Ｒ
4件
1,030万円
１Ｋ
5件
1,272万円
２ＤＫ
4件
1,987万円
２ＬＤＫ
17件
3,653万円
３ＬＤＫ
19件
5,323万円
４ＬＤＫ
4件
7,370万円
１ＬＤＫ
3件
1,707万円
１ＤＫ
2件
1,328万円
平均㎡単価
44.2万/㎡
前年比 ▲9.9%
平均価格
2,545万円
取引実績
65件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.8万円から2026年は㎡63.9万円へ、18年間で+30.8%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
43
築11-15年
54
築16-20年
57
築21-25年
51
築26-30年
24
築31年以上
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,532万円
19件
２ＬＤＫ
2,571万円
17件
１Ｋ
842万円
5件
１Ｒ
790万円
4件
２ＤＫ
1,458万円
4件
４ＬＤＫ
4,600万円
4件
１ＬＤＫ
1,227万円
3件
１ＤＫ
565万円
2件
３ＤＫ
1,700万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
45.7万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
50㎡〜
82.0万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
50㎡〜
・２ＤＫ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
5,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
84.6万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
25㎡〜
・１Ｒ
48.0万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
25㎡〜
・１Ｒ
48.0万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
65.0万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
55㎡〜
34.5万/㎡
2024年第2四半期
3,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
堀越町のマンション一覧（5棟）
ライオンズマンション天王寺
築41年
| 地下1階付14階建
| 104戸
2,480万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買53件
ハイネス天王寺
築45年
| 11階建
| 43戸
1,980万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買41件
エスリード天王寺駅前
築22年
| 地下1階付12階建
| 48戸
5,480万円
直近売出価格
83.8万/㎡
㎡単価
売買25件
セレッソコート天王寺
築24年
| 11階建
| 37戸
売買0件
シティハウス天王寺堀越町
築0年
| 15階建
| 56戸
売買0件
市場環境（大阪市天王寺区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転入超過+1,096人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 73,610 | - |
| 2017 | 75,796 | - |
| 2019 | 78,321 | +1,258 |
| 2021 | 80,364 | +708 |
| 2023 | 82,881 | +976 |
| 2024 | 84,726 | +1,382 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市天王寺区のマンションマップ
大阪市天王寺区内のエリアランキング
堀越町は大阪市天王寺区内34地区中29位（上位15%）。
単価44.2万/㎡。
1つ上の伶人町とは3%の差。