サンコーヴァンテアン三軒家東
大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目10-3 | 築26年 | 31戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420182023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.3万/㎡から2026年は55.1万/㎡へ、12年間で65.7%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の60%・6件）で、平均3,139万円です。3LDKが最も高く平均3,234万円、2SLDKは平均3,139万円です。
2SLDK
3,139万
6件
3LDK
3,234万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 3,139万 | 2,670万 | 3,780万 |
| 3LDK | 4件 | 3,234万 | 3,000万 | 3,462万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.5万円で、1-3階（42.3万円）と比べて1.2万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
42.3万/㎡
4-7階
8件
43.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年6月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 64.61m² ～ 68.59m² |
| 分譲会社 | サンコー |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
大正駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 島原鉄道線
学区情報
小学校
大阪市立三軒家東小学校
中学校
大阪市立大正東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンコーヴァンテアン三軒家東 | 2000 | 31戸 | 55.1万 | 3,780万 |
| エクシア大正 | 2014 | 28戸 | 42.9万 | 2,899万 |
| エスリード大正第２ | 2000 | 78戸 | 44.9万 | 2,580万 |
| サンコーヴァンテアン泉尾 | 2004 | 21戸 | 44.5万 | 3,180万 |
| サンコー第10ハイツ | 1980 | 20戸 | 32.2万 | 2,398万 |
| サンコー第７ハイツ | 1979 | 24戸 | 20.8万 | 990万 |
| クレアシティ大正 | 2006 | 67戸 | 58.8万 | 4,280万 |
| エスリード大阪リエート | 2023 | - | 87.9万 | 1,880万 |
| プレサンスロジェ大正スクエア | 2017 | 56戸 | 52.6万 | 3,980万 |
| サンコー第５ハイツ | 1977 | 9戸 | - | - |
| レジュールアッシュTAISHO LEGANT | 2019 | 103戸 | 81.4万 | 1,770万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 39.8万 | 41.0万 | 55.1万 |
| 3LDK | 33.3万 | 39.9万 | 44.6万 | 42.0万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.11万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.11万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.91万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,670万 | 38.93万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.08万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 39.81万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.58万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。