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プレサンスロジェ大正スクエア

大阪府大阪市大正区千島1丁目10-20 | 築9年 | 56戸

推定相場
プレサンスロジェ大正スクエア
最新データ
2025年11月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.6万円。周辺エリア平均（52.6万円）を0.0%上回って、大阪市大正区全体の平均（42.5万円）を23.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
201920202022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年から2025年にかけて㎡単価は53.5〜52.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK
19件
3,759万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 19件 3,759万 3,280万 4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は51.7万円で、1-5階（46.6万円）と比べて5.1万円（+10.9%）高くなっています。
1-5階
46.6万/㎡
3件
6-10階
51.6万/㎡
4件
11-20階
51.7万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市大正区千島1丁目10-20
築年月2017年7月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数56戸
専有面積69.14m² ～ 75.64m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社松本組
管理会社グローバルコミュニティ プレサンスコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大正駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 島原鉄道線
徒歩15分

学区情報

小学校
大阪市立泉尾東小学校
中学校
大阪市立大正北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンスロジェ大正スクエア 2017 56戸 52.6万 3,980万
サンコー第７ハイツ 1979 24戸 20.8万 990万
イスズハイツベル泉尾 1985 30戸 32.3万 1,680万
グランアッシュ大正レジデンス 2013 87戸 49.6万 3,480万
サンコーヴァンテアン三軒家東 2000 31戸 55.1万 3,780万
エスリード大正第２ 2000 78戸 44.9万 2,580万
サンコー第８ハイツ 1979 27戸 30.5万 1,680万
サンコー第10ハイツ 1980 20戸 32.2万 2,398万
サクセスブリッジ大正 2008 33戸 47.9万 3,430万
サンコーヴァンテアン泉尾 2004 21戸 44.5万 3,180万
サンコー第５ハイツ 1977 9戸 - -

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920202022202320242025
3LDK 53.5万 47.3万 54.0万 51.3万 49.5万 52.6万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.62万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,470万 45.88万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,740万 51.58万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,470万 48.47万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,740万 51.95万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,740万 51.58万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.17万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,350万 45.35万/㎡
2023年5月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.62万/㎡
2023年1月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,990万 52.75万/㎡
2023年10月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,990万 52.75万/㎡
2023年10月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,990万 52.75万/㎡
2022年7月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,990万 52.75万/㎡
2022年6月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.27万/㎡
2020年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.24万/㎡
2020年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,500万 48.28万/㎡
2020年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,500万 48.27万/㎡
2019年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.13万/㎡
2019年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。