関目のマンション相場
大阪府大阪市城東区関目 | 671件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府大阪市城東区関目のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.3万円（成約671件、前年比-3.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.9万円に対し、築55年は20.5万円。築年による価格差は最大241%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
69.9万/㎡
築5年
72件
63.1万/㎡
築10年
35件
60.1万/㎡
築15年
45件
52.1万/㎡
築20年
71件
48.5万/㎡
築25年
30件
44.3万/㎡
築30年
54件
35.5万/㎡
築35年
67件
32.1万/㎡
築40年
100件
28.2万/㎡
築45年
133件
27.8万/㎡
築50年
43件
25.8万/㎡
築55年
3件
20.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（387件）。２ＤＫの平均価格は1,289万円。
４ＬＤＫ
31件
4,001万円
３ＬＤＫ
387件
2,776万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
16件
2,846万円
２ＬＤＫ
117件
2,438万円
４ＤＫ
12件
1,559万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
4,424万円
３ＤＫ
29件
1,521万円
２ＤＫ
5件
1,289万円
平均㎡単価
33.3万/㎡
前年比 ▼3.6%
平均価格
2,224万円
取引実績
671件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.4万円から2026年は㎡42.3万円へ、18年間で+73.3%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
53
築11-15年
43
築16-20年
43
築21-25年
46
築26-30年
36
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,342万円
387件
２ＬＤＫ
2,101万円
117件
４ＬＤＫ
3,197万円
31件
３ＤＫ
1,272万円
29件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,545万円
16件
４ＤＫ
1,300万円
12件
２ＤＫ
1,042万円
5件
オープンフロア
1,640万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,600万円
4件
１ＬＤＫ
1,170万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
61.5万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
34.3万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
54.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
関目のマンション一覧（45棟）
すみれ橋第2コーポ
築52年
| 11階建
| 337戸
2,580万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買215件
日商岩井菫橋ハイツ
築48年
| 地下1階付11階建
| 232戸
1,150万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買155件
すみれ橋第1コーポ
築52年
| 11階建
| 144戸
1,890万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買121件
ファミール城東関目
築31年
| 15階建
| 92戸
3,580万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買66件
ローレルコート関目
築29年
| 14階建
| 105戸
4,098万円
直近売出価格
61.7万/㎡
㎡単価
売買59件
関目コーポ
築57年
| 4階建
| 78戸
1,090万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買59件
ラール関目スカイハイツ
築42年
| 14階建
| 82戸
3,380万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買57件
スターハイツ関目
築47年
| 8階建
| 56戸
2,380万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買50件
ルイシャトレ城東関目
築23年
| 15階建
| 141戸
4,080万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買46件
ハイマートニュー関目
築48年
| 9階建
| 62戸
1,690万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買38件
関目駅前ハイデンス
築44年
| 11階建
| 43戸
2,998万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買38件
ハイム関目
築44年
| 11階建
| 94戸
1,550万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買36件
大阪イーストガーデンズタワー
築21年
| 22階建
| 81戸
5,500万円
直近売出価格
74.6万/㎡
㎡単価
売買35件
リベール関目ルクシィ
築13年
| 地下1階付12階建
| 71戸
4,380万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買33件
プラウド関目
築10年
| 地下1階付8階建
| 108戸
5,080万円
直近売出価格
69.3万/㎡
㎡単価
売買30件
アルス関目
築24年
| 11階建
| 39戸
4,980万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買29件
メゾンフルール関目
築36年
| 地下1階付10階建
| 72戸
3,380万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買26件
グランシャレー関目
築53年
| 6階建
| 48戸
1,900万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ファインフラッツ関目ザレジデンス
築11年
| 7階建
| 138戸
5,880万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買26件
セイワパレス城東関目
築24年
| 9階建
| 32戸
3,880万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買25件
グランメイツ関目
築9年
| 7階建
| 107戸
4,980万円
直近売出価格
74.7万/㎡
㎡単価
売買24件
メロディースクエア城東関目
築19年
| 11階建
| 20戸
4,480万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買20件
ステイツアクス関目
築23年
| 地下9階付15階建
| 41戸
5,098万円
直近売出価格
70.7万/㎡
㎡単価
売買19件
サンクタス関目
築14年
| 15階建
| 56戸
4,080万円
直近売出価格
67.1万/㎡
㎡単価
売買18件
パークナード関目リアン
築7年
| 15階建
| 44戸
5,280万円
直近売出価格
71.7万/㎡
㎡単価
売買15件
ビッグバーンズ関目
築36年
| 5階建
| 10戸
190万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買12件
キャピタル野江
築52年
| 7階建
| 33戸
1,490万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買8件
サンメゾン関目エルド
築15年
| 14階建
| 39戸
3,480万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買8件
パークナード関目レーヴ
築7年
| 13階建
| 35戸
売買0件
プレイズ城東関目
築3年
| 15階建
| 44戸
売買0件
エスペランサ・関目
築21年
| 7階建
| 21戸
売買0件
プライムコート関目パークホームズ
築26年
| 15階建
| 271戸
売買0件
ルイシャトレ城東関目西棟
築23年
| 15
| 64戸
売買0件
ブランズ城東関目
築16年
| 14階建
| 39戸
売買0件
関目グリーンハイツ
築49年
| 11階建
| 612戸
売買0件
メガロコープ関目
築54年
| 11階建
| 314戸
売買0件
クレアシティ関目
築22年
| 15階建
| 56戸
売買0件
ザ・パークハウス関目
築15年
| 15階建
| 56戸
売買0件
リベール城東関目
築15年
| 9階建
| 34戸
売買0件
プレサンスロジェ関目
築9年
| 10階建
| 29戸
売買0件
プレサンスロジェ城東関目グランデイズ
築0年
| 15階建
| 42戸
売買0件
城東関目プレジア
築24年
| 15階建
| 112戸
売買0件
プライムコート関目
築26年
| 15階建
| 271戸
売買0件
藤和関目ホームズ
築24年
| 15階建
| 58戸
売買0件
パークホームズ城東関目
築19年
| 15階建
| 52戸
売買0件
市場環境（大阪市城東区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+312人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 167,933 | - |
| 2017 | 169,194 | - |
| 2019 | 170,898 | +1,056 |
| 2021 | 170,334 | -5 |
| 2023 | 169,335 | -119 |
| 2024 | 170,197 | +1,071 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市城東区のマンションマップ
大阪市城東区内のエリアランキング
関目は大阪市城東区内17地区中14位（上位18%）。
単価33.3万/㎡。
1つ上の天王田とは3%の差。
最寄り駅の相場
関目周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市城東区関目１丁目３４番１ | 37.0万/㎡ | +4.2% | 店舗 | 蒲生四丁目 390m |
| 大阪市城東区関目２丁目６番９ | 29.4万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 野江 900m |
| 大阪市城東区関目４丁目６番４４ | 29.4万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 関目 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）