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リベール関目ルクシィ

大阪府大阪市城東区関目6丁目6-6 | 築13年 | 71戸

推定相場
リベール関目ルクシィ
最新データ
2024年6月
売買33件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.6万円。周辺エリア平均（48.7万円）を28.5%上回って、大阪市城東区全体の平均（50.9万円）を23.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201420162018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.5万/㎡から2024年は62万/㎡へ、10年間で49.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.7万円/㎡
レンジ
58.2〜97.1万円/㎡
市区町村ベースライン 45.8万円/㎡
補正係数 ×1.697
代表面積 70㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 514件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・30件）で、平均4,677万円です。2LDKが最も高く平均4,890万円、3LDKは平均4,677万円です。
2LDK
2件
4,890万
3LDK
30件
4,677万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 4,890万 4,364万 5,415万
3LDK 30件 4,677万 3,714万 6,498万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.7万円で、1-5階（47.6万円）と比べて6.1万円（+12.8%）高くなっています。
1-5階
47.6万/㎡
16件
6-10階
51.7万/㎡
5件
11-20階
53.7万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市城東区関目6丁目6-6
築年月2013-01（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数71戸
専有面積56.96m² ～ 76.47m²
分譲会社昭和住宅
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
関目高殿駅
大阪メトロ谷町線
徒歩4分
🚉
関目成育駅
大阪メトロ今里筋線
徒歩6分
🚉
関目駅
京阪本線
徒歩6分

学区情報

小学校
大阪市立関目小学校
中学校
大阪市立菫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リベール関目ルクシィ 2013 71戸 62.6万 4,380万
スターハイツ森小路 1982 15戸 23.5万 1,500万
スターハイツ関目 1979 56戸 34.8万 2,380万
ビューネ関目シティオアシス 2002 127戸 51.3万 4,980万
新森小路コーポ 1968 132戸 - -
サンメゾン関目エルド 2011 39戸 54.4万 3,480万
椿ハイツ 1974 49戸 30.5万 2,130万
ハイム関目 1982 94戸 21.8万 1,550万
ビッグバーンズマンション高殿 1988 32戸 26.3万 360万
関目森小路パークホームズ 1996 113戸 - -
ハイツ新森小路 1980 137戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
5,280万円 72.63㎡ 72.7万円 3LDK - 南

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220232024
3LDK 47.8万 48.5万 52.6万 52.8万 52.2万 56.1万 56.0万 62.0万
2LDK 51.1万 - - - - - 61.7万 -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,380万 62.58万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,298万 61.41万/㎡
2023年9月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 4,480万 61.69万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,280万 55.97万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,780万 54万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.59万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,680万 55.8万/㎡
2021年3月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 3,980万 52.05万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,200万 48.52万/㎡
2021年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,680万 55.8万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.76万/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.58万/㎡
2017年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.43万/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.58万/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,780万 54万/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.58万/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,780万 54万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.58万/㎡
2016年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,290万 47万/㎡
2016年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.22万/㎡
2016年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,290万 47万/㎡
2016年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.73万/㎡
2016年5月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 3,280万 57.59万/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.15万/㎡
2016年1月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,580万 51.15万/㎡
2016年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.43万/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.43万/㎡
2015年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.44万/㎡
2015年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.05万/㎡
2014年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,730万 39.01万/㎡
2014年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.58万/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.15万/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。