関目コーポ

大阪府大阪市城東区関目1丁目11 | 築57年 | 2棟

このページは2棟をまとめた関目コーポ全体の相場です（成約 144件、うち棟が特定できない事例 118件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

関目コーポ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.5万/㎡から2026年は18.2万/㎡へ、12年間で45.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2024年には79,882円へ、33.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

38.7万円/㎡

レンジ

32.9〜44.5万円/㎡

市区町村ベースライン 45.8万円/㎡
補正係数 ×0.846

代表面積 54.48㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 514件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・29件）で、平均1,045万円です。1LDKが最も高く平均1,318万円、3DKは平均832万円です。

1LDK

3件

1,318万

2LDK

29件

1,045万

7件

913万

3DK

20件

832万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	1,318万	1,254万	1,445万
2LDK	29件	1,045万	563万	1,381万
3K	7件	913万	617万	1,200万
3DK	20件	832万	584万	955万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.7万円で、1-2階（15.2万円）と比べて0.5万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

15.2万/㎡

20件

3階以上

15.7万/㎡

39件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市城東区関目1丁目11
築年月	1969-01（築57年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	78戸
専有面積	47.50m² ～ 54.48m²
分譲会社	大阪市住宅供給公社
施工会社	鹿島建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

棟別の相場（2棟）

関目コーポは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 118件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 144件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1969年	4階建	78戸	118件	14.7万	154件	-
A棟	1969年	4階建	-	-	-	-	1件
B棟	1969年	地下1階付4階建	78戸	26件	17.5万	62件	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

野江駅

京阪本線

徒歩5分

🚉

蒲生四丁目駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩10分

学区情報

小学校

大阪市立関目東小学校

中学校

大阪市立菫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
関目コーポ	1969	78戸	20.0万	1,090万
リベール城東関目	2011	34戸	-	-
プレサンスロジェ城東関目グランデイズ	2026	42戸	-	-
アルス関目	2002	39戸	74.0万	4,980万
大阪イーストガーデンズタワー	2005	81戸	74.6万	5,500万
ステイツアクス関目	2003	41戸	70.7万	5,098万
クレアシティ関目	2004	56戸	-	-
野江センチュリーマンション	1975	127戸	-	-
キャピタル野江	1974	33戸	24.5万	1,490万
ヴィルヌーブ城東野江	1995	93戸	48.0万	3,180万
藤和関目ホームズ	2002	58戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
790万円	47.5㎡	16.6万円	3LDK	-	南
899万円	54.45㎡	16.5万円	2LDK	-	南

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

45件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	13.7万	-	17.3万	21.7万	-	20.0万	15.5万	20.0万
3K	-	17.7万	17.4万	-	-	-	14.9万	14.5万
3DK	14.3万	13.2万	13.8万	14.5万	14.3万	-	-	-
1LDK	-	21.7万	19.8万	-	-	-	-	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,090万	20.01万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,090万	20.01万/㎡
2026年2月	中層	3K	50㎡〜	790万	14.51万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,090万	20.01万/㎡
2025年7月	中層	3K	50㎡〜	790万	14.51万/㎡
2025年1月	中層	3K	50㎡〜	830万	15.24万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	50㎡〜	600万	11.03万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	50㎡〜	980万	18万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,090万	20.01万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,120万	20.56万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,090万	20.01万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,160万	21.3万/㎡
2023年6月	中層	3DK	50㎡〜	790万	14.51万/㎡
2023年5月	中層	3DK	50㎡〜	800万	14.69万/㎡
2023年4月	中層	3DK	50㎡〜	600万	11.02万/㎡
2023年3月	低層	3DK	50㎡〜	830万	15.24万/㎡
2023年3月	低層	3DK	50㎡〜	880万	16.16万/㎡
2022年11月	低層	3DK	50㎡〜	750万	13.77万/㎡
2022年9月	低層	3DK	50㎡〜	870万	15.97万/㎡
2022年9月	中層	3DK	50㎡〜	650万	11.94万/㎡
2022年5月	低層	3DK	50㎡〜	880万	16.16万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,180万	21.66万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,190万	21.85万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	45㎡〜	780万	16.42万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	50㎡〜	690万	12.67万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,090万	20.01万/㎡
2021年6月	中層	3DK	50㎡〜	750万	13.77万/㎡
2021年6月	中層	1LDK	50㎡〜	1,080万	19.84万/㎡
2021年3月	低層	3K	50㎡〜	950万	17.45万/㎡
2021年3月	中層	1LDK	50㎡〜	1,080万	19.84万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	50㎡〜	690万	12.67万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,090万	20.01万/㎡
2020年12月	中層	3DK	50㎡〜	750万	13.77万/㎡
2020年12月	中層	1LDK	50㎡〜	1,180万	21.68万/㎡
2020年9月	中層	3DK	50㎡〜	780万	14.32万/㎡
2020年9月	低層	3K	50㎡〜	950万	17.45万/㎡
2020年6月	中層	3DK	50㎡〜	750万	13.77万/㎡
2020年3月	中層	3DK	50㎡〜	780万	14.32万/㎡
2020年3月	低層	3DK	50㎡〜	548万	10.06万/㎡
2020年3月	低層	3K	50㎡〜	980万	18万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	50㎡〜	690万	12.67万/㎡
2019年9月	中層	3DK	50㎡〜	780万	14.32万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	50㎡〜	798万	14.65万/㎡
2018年9月	中層	3DK	50㎡〜	598万	10.98万/㎡
2018年8月	中層	3DK	50㎡〜	598万	10.98万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	50㎡〜	620万	11.39万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	50㎡〜	798万	14.65万/㎡
2018年5月	中層	3K	50㎡〜	480万	8.82万/㎡
2018年2月	中層	3DK	50㎡〜	690万	12.67万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	50㎡〜	880万	16.16万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（83件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の84%）で、平均月額67,471円。3DKなら月額53,143円が相場です。

2LDK

67,471円

52,000〜116,000円

41,133円

37,700〜48,000円

3DK

53,143円

37,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

6件

5〜8万

63件

8〜10万

11件

10〜15万

3件

全 83 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	2LDK	45㎡〜	74,000円	1,546円/㎡
2024年9月	中層	2LDK	50㎡〜	87,000円	1,597円/㎡
2024年9月	中層	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,545円/㎡
2024年8月	低層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,560円/㎡
2024年8月	中層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,560円/㎡
2024年7月	低層	2LDK	45㎡〜	60,000円	1,253円/㎡
2024年7月	中層	2LDK	55㎡〜	86,000円	1,564円/㎡
2024年7月	中層	2LDK	50㎡〜	86,000円	1,578円/㎡
2024年7月	低層	2LDK	50㎡〜	86,000円	1,578円/㎡
2024年7月	低層	2LDK	45㎡〜	60,000円	1,254円/㎡
2024年7月	中層	2LDK	45㎡〜	79,000円	1,651円/㎡
2024年6月	低層	2LDK	45㎡〜	65,000円	1,358円/㎡
2024年5月	中層	2LDK	55㎡〜	87,000円	1,582円/㎡
2024年4月	中層	2LDK	45㎡〜	71,000円	1,483円/㎡
2024年4月	低層	2LDK	50㎡〜	87,000円	1,597円/㎡
2024年3月	中層	2LDK	50㎡〜	87,000円	1,597円/㎡
2024年1月	中層	2LDK	50㎡〜	88,000円	1,615円/㎡
2023年11月	低層	2LDK	50㎡〜	116,000円	2,129円/㎡
2023年11月	中層	2LDK	50㎡〜	57,000円	1,046円/㎡
2023年10月	中層	2LDK	55㎡〜	116,000円	2,109円/㎡
2023年10月	中層	2LDK	50㎡〜	116,000円	2,129円/㎡
2023年10月	中層	1LDK	50㎡〜	78,000円	1,432円/㎡
2023年9月	低層	3DK	50㎡〜	65,000円	1,193円/㎡
2023年9月	低層	3DK	55㎡〜	65,000円	1,182円/㎡
2023年7月	中層	2LDK	45㎡〜	55,000円	1,149円/㎡
2023年5月	中層	2LDK	45㎡〜	55,000円	1,158円/㎡
2023年5月	中層	2LDK	45㎡〜	55,000円	1,146円/㎡
2023年3月	中層	2LDK	45㎡〜	59,000円	1,242円/㎡
2023年2月	中層	2LDK	45㎡〜	55,000円	1,146円/㎡
2023年2月	中層	2LDK	45㎡〜	69,000円	1,453円/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。