プラザ梅新
大阪府大阪市北区西天満4丁目15-18 | 築49年 | 195戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2016201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の34.1万/㎡から2025年は47.9万/㎡へ、9年間で40.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では53.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
1R
1,087万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 1,087万 | 600万 | 1,440万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区西天満4丁目15-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年12月（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 195戸 |
| 専有面積 | 15.03m² ～ 24.82m² |
| 分譲会社 | 三協興産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | ラインビルド |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
北新地駅
JR東西線
学区情報
小学校
大阪市立西天満小学校
中学校
大阪市立天満中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラザ梅新 | 1977 | 195戸 | 47.9万 | 1,180万 |
| エステムプラザ梅田 | 2014 | 94戸 | 84.6万 | 5,700万 |
| ウェリス西天満 | 2015 | 56戸 | 115.6万 | 7,980万 |
| エスリード梅田新道第2 | 1999 | 64戸 | 83.8万 | 1,620万 |
| エスリード梅田新道 | 1995 | 87戸 | 83.8万 | 1,620万 |
| エスティライフ梅田新道 | 2001 | 64戸 | 90.0万 | 1,700万 |
| 大阪駅前第３ビル | 1979 | 646戸 | 79.5万 | 11,900万 |
| 千都ビル | 1971 | 18戸 | - | - |
| ブリリア淀屋橋 | 2023 | 30戸 | 143.5万 | 9,300万 |
| ユニシオ西天満二丁目 | 2012 | 46戸 | 100.0万 | 6,280万 |
| ファーストフィオーレ東梅田 | 2018 | 56戸 | 83.7万 | 2,640万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 34.1万 | 30.4万 | 16.6万 | 47.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,180万 | 47.91万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,180万 | 47.91万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 400万 | 16.13万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 420万 | 17.06万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | ー | 20㎡〜 | 795万 | 33.88万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 795万 | 33.88万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 580万 | 23.55万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 795万 | 33.88万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 800万 | 34.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年10月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,463円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。