マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›大阪府›大阪市北区›ファーストフィオーレ東梅田

ファーストフィオーレ東梅田

大阪府大阪市北区曽根崎1丁目6-10 | 築8年 | 56戸

推定相場
ファーストフィオーレ東梅田
最新データ
2025年10月
売買6件 / 賃貸107件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.7万円。周辺エリア平均（84.1万円）より0.5%低く、大阪市北区全体の平均（76.8万円）を9.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万80万
20232025
各物件 中央値ライン

賃料の推移

11万9万7万
201820242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,032〜78,531円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・3件）で、平均2,673万円です。1DKが最も高く平均2,673万円、1Kは平均2,370万円です。
1K
3件
2,370万
1DK
3件
2,673万
間取り件数平均価格最低最高
1K 3件 2,370万 2,360万 2,390万
1DK 3件 2,673万 2,640万 2,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は84.9万円で、1-5階（84.5万円）と比べて0.4万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
84.5万/㎡
2件
6-10階
84.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市北区曽根崎1丁目6-10
築年月2018年4月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数56戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東梅田駅
大阪メトロ谷町線
徒歩5分

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファーストフィオーレ東梅田 2018 56戸 83.7万 2,640万
リーガル梅田２ 2009 48戸 71.5万 10,690万
エスティライフ梅田新道 2001 64戸 90.0万 1,700万
リーガル梅田イースト 2009 37戸 76.2万 3,580万
エステムプラザ梅田 2014 94戸 84.6万 5,700万
レジュールアッシュ梅田リュクス 2011 60戸 98.7万 2,660万
エスリード梅田新道第2 1999 64戸 83.8万 1,620万
ウェリス西天満 2015 56戸 115.6万 7,980万
エスリード梅田新道 1995 87戸 83.8万 1,620万
プラザ梅新 1977 195戸 47.9万 1,180万
クリスタルグランツ梅田２ 2014 98戸 81.3万 2,050万

売買データ分析（6件）

全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,640万 83.73万/㎡
2025年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,690万 85.32万/㎡
2025年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,690万 85.32万/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,360万 84.35万/㎡
2023年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,390万 85.42万/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,360万 84.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（107件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額76,377円。1DKなら月額90,188円が相場です。
1K
76,377円
65,500〜91,900円
1DK
90,188円
85,900〜102,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
68件
8〜10万
38件
10〜15万
1件
全 107 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 75,000円 2,981円/㎡
2025年8月 13〜15階 1K 25㎡〜 81,000円 2,897円/㎡
2025年8月 13〜15階 1K 25㎡〜 81,000円 2,895円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 68,000円 2,703円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 78,000円 2,788円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 78,000円 2,790円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 78,000円 2,788円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 71,000円 2,757円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 71,000円 2,757円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 70,000円 2,782円/㎡
2025年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 86,000円 2,728円/㎡
2025年2月 13〜15階 1K 25㎡〜 68,000円 2,703円/㎡
2025年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 102,000円 3,235円/㎡
2025年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 92,000円 2,918円/㎡
2025年1月 7〜9階 1DK 30㎡〜 92,000円 2,918円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 65,500円 2,610円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 78,500円 2,808円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 78,500円 2,806円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 70,500円 2,740円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 70,500円 2,738円/㎡
2024年8月 13〜15階 1K 25㎡〜 70,500円 2,738円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 74,000円 2,874円/㎡
2024年6月 13〜15階 1K 25㎡〜 74,000円 2,874円/㎡
2024年6月 13〜15階 1K 25㎡〜 74,000円 2,876円/㎡
2024年6月 13〜15階 1K 30㎡〜 91,500円 2,902円/㎡
2024年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 87,000円 2,759円/㎡
2024年6月 13〜15階 1K 25㎡〜 82,500円 2,948円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 65,500円 2,603円/㎡
2024年12月 13〜15階 1K 25㎡〜 81,000円 2,897円/㎡
2024年12月 13〜15階 1K 25㎡〜 81,000円 2,895円/㎡

他 77 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。