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コープ野村天満橋

大阪府大阪市北区天満2丁目6-3 | 築48年 | 155戸

推定相場
コープ野村天満橋
最新データ
2026年3月
売買76件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.5万円。周辺エリア平均（74.9万円）より12.5%低く、大阪市北区全体の平均（76.8万円）より14.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2013201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.4万/㎡から2026年は65.5万/㎡へ、13年間で168.8%上昇しました（年平均+13.0%）。直近3年では38.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
20142016202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の96,333円から2023年には127,500円へ、32.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・57件）で、平均3,833万円です。2LDKが最も高く平均4,205万円、3LDKは平均3,833万円です。
2LDK
18件
4,205万
3LDK
57件
3,833万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 18件 4,205万 3,380万 4,731万
3LDK 57件 3,833万 2,742万 5,220万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.4万円で、1-3階（39.1万円）と比べて5.3万円（+13.6%）高くなっています。
1-3階
39.1万/㎡
12件
4-7階
42.4万/㎡
35件
8階以上
44.4万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市北区天満2丁目6-3
築年月1978年7月（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数155戸
専有面積44.66m² ～ 80.77m²
分譲会社野村不動産
施工会社大林組
管理会社浪速管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
天満橋駅
京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩6分
🚉
大阪天満宮駅
JR東西線
徒歩8分

学区情報

小学校
大阪市立滝川小学校
中学校
大阪市立北稜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コープ野村天満橋 1978 155戸 65.5万 4,499万
シエリア大阪天満橋 2024 42戸 - -
アクアプレイス大阪レジェンド２ 2007 32戸 63.3万 2,680万
朝日プラザ天満橋 1980 58戸 39.4万 1,250万
プレサンス天満橋チエロ 2014 70戸 78.5万 1,700万
ソルティア天満橋イースト 2022 41戸 112.4万 6,300万
エステムコート大阪城北天満の杜 2005 42戸 66.3万 1,290万
レジェンドール大阪Gレジデンス 2008 54戸 69.8万 2,050万
プレサンス天満橋アンジェ 2011 84戸 99.3万 4,830万
アクアプレイス天満クラシック 2005 38戸 72.3万 1,670万
ラナップスクエア中之島公園 2004 65戸 61.6万 1,470万

売買データ分析（76件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
53件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3LDK 42.1万 38.7万 41.3万 42.8万 49.4万 48.5万 65.5万 65.5万
2LDK 40.8万 44.4万 47.5万 54.2万 52.0万 44.9万 53.6万 -
全 76 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,499万 65.53万/㎡
2025年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,680万 53.6万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,499万 65.53万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.6万/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,080万 44.86万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.41万/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,650万 53.17万/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,570万 52万/㎡
2023年4月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.32万/㎡
2023年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,480万 50.69万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,598万 52.41万/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,570万 52万/㎡
2022年9月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 3,480万 53.7万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.51万/㎡
2022年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,580万 55.24万/㎡
2022年8月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,680万 50.55万/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,680万 56.79万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,598万 49.92万/㎡
2022年6月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,480万 41.16万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,390万 36.88万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,380万 42.14万/㎡
2022年10月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.32万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,598万 37.84万/㎡
2020年7月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.49万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.41万/㎡
2020年4月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.41万/㎡
2020年3月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.28万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.67万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.41万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.95万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,980万 42.85万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.95万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.41万/㎡
2020年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,680万 47.45万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.34万/㎡
2019年1月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 2,880万 44.44万/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,090万 37万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.1万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,980万 35.06万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.4万/㎡
2019年10月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.41万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,400万 49.52万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,190万 38.77万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.69万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,090万 37万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,330万 41.25万/㎡
2018年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,450万 35.69万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,310万 40.9万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.04万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,090万 37万/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の61%）で、平均月額102,182円。3LDKなら月額102,182円が相場です。
2LDK
121,429円
110,000〜140,000円
3LDK
102,182円
85,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
13件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,748円/㎡
2023年1月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,240円/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,611円/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,124円/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,160円/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,682円/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,682円/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 115,000円 2,036円/㎡
2020年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,186円/㎡
2020年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 115,000円 2,036円/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,715円/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,457円/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,505円/㎡
2016年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,947円/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,602円/㎡
2014年4月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 89,000円 1,692円/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,809円/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,480円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。