アクアプレイス天満クラシックの相場・売買履歴

賃料の推移

8万7万6万5万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は62,000〜62,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1K

3件

1,710万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	3件	1,710万	1,670万	1,780万

物件概要

所在地	大阪府大阪市北区天満3丁目5-13
築年月	2005年7月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	38戸
分譲会社	レビア
施工会社	奥村組土木興業
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

大阪天満宮駅

JR東西線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市立滝川小学校

中学校

大阪市立北稜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクアプレイス天満クラシック	2005	38戸	72.3万	1,670万
天満橋ハウス	1982	25戸	48.7万	2,980万
ラナップスクエア南森町	2000	42戸	68.8万	1,380万
ラナップスクエア中之島公園	2004	65戸	61.6万	1,470万
デリード南森町	1998	28戸	64.5万	3,490万
リーガル天満パークサイド	2000	13戸	86.3万	8,680万
サムティ天満ディオ	2012	40戸	86.1万	1,900万
コープ野村天満橋	1978	155戸	65.5万	4,499万
ストーク天神ハイム	1981	34戸	53.8万	3,780万
アルス天満パークサイド	2004	25戸	74.1万	4,380万
ソルティア天満橋イースト	2022	41戸	112.4万	6,300万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2026
1K	74.9万	72.3万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	1,670万	72.3万/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	1,680万	72.73万/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	1,780万	77.06万/㎡
2023年5月	中層	1R	20㎡〜	1,570万	67.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（167件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額59,700円。1Kなら月額59,700円が相場です。

ワンルーム

60,483円

54,000〜69,000円

1R

61,278円

58,000〜64,000円

1K

59,700円

53,000〜72,000円

全 167 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,684円/㎡
2025年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,684円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,668円/㎡
2025年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	61,000円	2,641円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	66,100円	2,861円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	64,300円	2,784円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	59,000円	2,668円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,814円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	2,900円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,668円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	63,100円	2,732円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	64,000円	2,895円/㎡
2025年12月	高層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,684円/㎡
2025年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,940円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	61,200円	2,649円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	63,400円	2,745円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,684円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	60,400円	2,615円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	2,814円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	62,400円	2,701円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,727円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	62,400円	2,701円/㎡
2024年4月	高層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,511円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,511円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	2,987円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,117円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,511円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,623円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,487円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,381円/㎡

他 137 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。