天満橋ハウス
大阪府大阪市北区天満3丁目6-14 | 築44年 | 25戸
最新データ
2024年4月
売買19件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は48.7万円。周辺エリア平均（68.7万円）より29.1%低く、大阪市北区全体の平均（76.8万円）より36.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31万/㎡から2024年は48.7万/㎡へ、10年間で57.2%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均2,637万円です。3DKが最も高く平均2,672万円、2LDKは平均2,470万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,470万 |
2,050万 |
2,880万 |
| 3DK |
6件 |
2,672万 |
2,630万 |
2,880万 |
| 3LDK |
10件 |
2,637万 |
2,180万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天満3丁目6-14 |
|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.01m² ～ 66.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
天満橋駅
京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 天満橋ハウス |
1982 |
25戸 |
48.7万 |
2,980万 |
| アクアプレイス天満クラシック |
2005 |
38戸 |
72.3万 |
1,670万 |
| デリード南森町 |
1998 |
28戸 |
64.5万 |
3,490万 |
| リーガル天満パークサイド |
2000 |
13戸 |
86.3万 |
8,680万 |
| ラナップスクエア南森町 |
2000 |
42戸 |
68.8万 |
1,380万 |
| ラナップスクエア中之島公園 |
2004 |
65戸 |
61.6万 |
1,470万 |
| ストーク天神ハイム |
1981 |
34戸 |
53.8万 |
3,780万 |
| エスライズ天満PARKSIDE |
2006 |
29戸 |
49.3万 |
1,390万 |
| サムティ天満ディオ |
2012 |
40戸 |
86.1万 |
1,900万 |
| アルス天満パークサイド |
2004 |
25戸 |
74.1万 |
4,380万 |
| レジデンス中之島公園 |
2013 |
54戸 |
66.9万 |
1,660万 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
37.3万 |
46.3万 |
41.5万 |
- |
48.7万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
45.3万 |
- |
47.1万 |
- |
| 2LDK |
31.0万 |
40.5万 |
- |
- |
43.5万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.7万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.07万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,600万 |
42.49万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,600万 |
39.23万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,750万 |
41.55万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,600万 |
42.49万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,750万 |
41.49万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.52万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,630万 |
45.27万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,630万 |
45.34万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,630万 |
45.34万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,630万 |
45.34万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,630万 |
45.34万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,898万 |
47.36万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,630万 |
45.34万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.63万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.9万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.53万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,050万 |
30.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額117,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,639円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
135,000円 |
2,039円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。