レジデンス中之島公園の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万

20182019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年から2022年にかけて㎡単価は68.6〜66.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の62,717円から2025年には66,411円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1K

12件

1,598万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	12件	1,598万	1,530万	1,700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.6万円で、4-7階（64.3万円）と比べて4.3万円（+6.7%）高くなっています。

4-7階

64.3万/㎡

10件

8階以上

68.6万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市北区天満4丁目18-2
築年月	2013年6月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	54戸
専有面積	22.43m² ～ 24.80m²
分譲会社	日本レジデンシャル
施工会社	奥村組土木興業
管理会社	東急コミュニティー
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

大阪天満宮駅

JR東西線

徒歩5分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジデンス中之島公園	2013	54戸	66.9万	1,660万
エスライズ天満PARKSIDE	2006	29戸	49.3万	1,390万
アルス天満パークサイド	2004	25戸	74.1万	4,380万
リーガル天満パークサイド	2000	13戸	86.3万	8,680万
カーサ天神橋	1986	36戸	37.5万	850万
天満橋ハウス	1982	25戸	48.7万	2,980万
ストーク天神ハイム	1981	34戸	53.8万	3,780万
ラナップスクエア中之島公園	2004	65戸	61.6万	1,470万
ソルティア天満橋ウエスト	2021	33戸	115.6万	4,480万
アクアプレイス天満クラシック	2005	38戸	72.3万	1,670万
シエリア大阪天神橋	2020	54戸	115.5万	6,180万

売買データ分析（12件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022
1K	68.5万	63.2万	63.4万	66.4万	66.9万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,660万	66.94万/㎡
2021年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	64.52万/㎡
2021年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,530万	68.22万/㎡
2020年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	64.52万/㎡
2020年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,550万	62.5万/㎡
2020年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,540万	62.1万/㎡
2020年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	64.52万/㎡
2019年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,600万	64.52万/㎡
2019年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,550万	62.5万/㎡
2019年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,550万	62.5万/㎡
2018年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,700万	68.55万/㎡
2018年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,700万	68.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（249件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,208円。

1K

63,208円

54,700〜73,200円

全 249 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	64,000円	2,624円/㎡
2025年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	66,000円	2,661円/㎡
2025年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	64,000円	2,581円/㎡
2025年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	66,000円	2,661円/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	64,700円	2,609円/㎡
2025年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	65,000円	2,621円/㎡
2025年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	65,000円	2,621円/㎡
2025年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	63,400円	2,556円/㎡
2025年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	66,100円	2,665円/㎡
2025年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	73,200円	2,951円/㎡
2025年3月	9〜10階	1K	25㎡〜	73,200円	2,821円/㎡
2025年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	68,000円	2,742円/㎡
2025年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	66,000円	2,661円/㎡
2025年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	70,200円	2,831円/㎡
2025年2月	9〜10階	1K	25㎡〜	68,000円	2,621円/㎡
2025年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	68,000円	2,742円/㎡
2025年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,621円/㎡
2025年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	59,000円	2,379円/㎡
2025年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	67,000円	2,702円/㎡
2024年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,460円/㎡
2024年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	66,000円	2,661円/㎡
2024年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,460円/㎡
2024年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	65,000円	2,621円/㎡
2024年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	65,000円	2,621円/㎡
2024年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	61,000円	2,460円/㎡
2024年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	66,000円	2,737円/㎡
2024年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	62,000円	2,500円/㎡
2024年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	66,000円	2,661円/㎡
2024年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	61,100円	2,464円/㎡
2024年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	64,200円	2,589円/㎡

他 219 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。