カーサ天神橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20142018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の39.2万/㎡から2026年は37.5万/㎡へ、12年間で4.4%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の52,000円から2024年には44,500円へ、14.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

1R

12件

795万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	12件	795万	650万	880万

階数別の㎡単価

4-7階

39.3万/㎡

9件

8階以上

35.7万/㎡

3件

物件概要

所在地	大阪府大阪市北区天神橋1丁目15-15
築年月	1986年3月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	36戸
専有面積	18.14m² ～ 22.68m²
分譲会社	中野組
施工会社	中野組
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南森町駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩6分

🚉

大阪天満宮駅

JR東西線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市立西天満小学校

中学校

大阪市立天満中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カーサ天神橋	1986	36戸	37.5万	850万
シエリア大阪天神橋	2020	54戸	115.5万	6,180万
エスライズ天満PARKSIDE	2006	29戸	49.3万	1,390万
レジェイド南森町	2018	29戸	102.3万	5,880万
レジデンス中之島公園	2013	54戸	66.9万	1,660万
ストーク天神ハイム	1981	34戸	53.8万	3,780万
リビオレゾン南森町	2023	41戸	-	-
ライオンズ大阪天満の杜	2012	32戸	104.1万	3,780万
プレサンス天満	2000	60戸	84.0万	1,500万
アルス天満パークサイド	2004	25戸	74.1万	4,380万
天満橋ハウス	1982	25戸	48.7万	2,980万

売買データ分析（12件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2020	2021	2023	2024	2026
1R	39.2万	37.5万	32.3万	38.8万	40.7万	39.0万	41.7万	37.5万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	1R	20㎡〜	850万	37.48万/㎡
2024年4月	中層	1R	20㎡〜	840万	41.67万/㎡
2023年8月	中層	1R	20㎡〜	798万	39.59万/㎡
2023年6月	中層	1R	20㎡〜	800万	39.69万/㎡
2023年4月	中層	1R	20㎡〜	750万	37.21万/㎡
2023年2月	中層	1R	20㎡〜	800万	39.69万/㎡
2021年5月	高層	1R	20㎡〜	870万	40.74万/㎡
2020年10月	高層	1R	20㎡〜	880万	38.81万/㎡
2018年11月	高層	1R	20㎡〜	650万	32.25万/㎡
2016年6月	高層	1R	20㎡〜	830万	41.18万/㎡
2016年1月	高層	1R	20㎡〜	680万	33.73万/㎡
2014年4月	中層	1R	20㎡〜	790万	39.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（122件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額49,705円。1Kなら月額52,062円が相場です。

ワンルーム

49,705円

38,000〜58,000円

1R

54,808円

47,000〜62,000円

1K

52,062円

43,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

44件

5〜8万

78件

全 122 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,095円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	51,000円	2,249円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,205円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,431円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,431円/㎡
2023年6月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	2,973円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,370円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,282円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,282円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	45,000円	2,107円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	47,000円	2,200円/㎡
2023年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,841円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	47,000円	2,331円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	47,000円	2,331円/㎡
2022年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,060円/㎡
2022年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,575円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,575円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	49,000円	2,294円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	52,000円	2,435円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	49,000円	2,160円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,425円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	52,000円	2,293円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,425円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,575円/㎡
2022年3月	高層	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,431円/㎡
2022年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,005円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,481円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,232円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	45,000円	1,984円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	52,000円	2,435円/㎡

他 92 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。