ラナップスクエア中之島公園
大阪府大阪市北区天満3丁目 | 築22年 | 65戸
賃料の推移
10万8万6万4万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の52,000円から2021年には57,863円へ、11.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
1K
2,018万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 2,018万 | 1,986万 | 2,050万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天満3丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-07（築22年） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
天満橋駅
京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線
🚉
徒歩9分
南森町駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラナップスクエア中之島公園 | 2004 | 65戸 | 61.6万 | 1,470万 |
| リーガル天満パークサイド | 2000 | 13戸 | 86.3万 | 8,680万 |
| アクアプレイス天満クラシック | 2005 | 38戸 | 72.3万 | 1,670万 |
| ソルティア天満橋イースト | 2022 | 41戸 | 112.4万 | 6,300万 |
| 天満橋ハウス | 1982 | 25戸 | 48.7万 | 2,980万 |
| アルス天満パークサイド | 2004 | 25戸 | 74.1万 | 4,380万 |
| ソルティア天満橋ウエスト | 2021 | 33戸 | 115.6万 | 4,480万 |
| プレサンス天満橋アンジェ | 2011 | 84戸 | 99.3万 | 4,830万 |
| ラナップスクエア南森町 | 2000 | 42戸 | 68.8万 | 1,380万 |
| コープ野村天満橋 | 1978 | 155戸 | 65.5万 | 4,499万 |
| デリード南森町 | 1998 | 28戸 | 64.5万 | 3,490万 |
大阪市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,004円 | 7,690 |
| 1DK/1LDK | 11.9万円 | 3,339円 | 4,563 |
| 2K/2DK | 9.7万円 | 3,106円 | 419 |
| 2LDK | 18.8万円 | 3,609円 | 1,463 |
| 3LDK+ | 24.6万円 | 3,365円 | 435 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 |
|---|---|---|
| 1K | 54.8万 | 61.6万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,470万 | 61.62万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,095万 | 54.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額53,252円。
1K
48,000〜58,600円
53,252円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
20件
8〜10万
1件
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,305円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,655円/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 91,600円 | 2,210円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,755円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,507円/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 53,200円 | 2,665円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 53,100円 | 2,611円/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,461円/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,600円 | 2,881円/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,100円 | 2,857円/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 57,700円 | 2,891円/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,600円 | 2,783円/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,413円/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,507円/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,753円/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,503円/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,802円/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜14階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,235円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。