ソルティア天満橋ウエスト
大阪府大阪市北区天満3丁目3-2 | 築5年 | 33戸
最新データ
2025年6月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は115.6万円。周辺エリア平均（68.7万円）を68.2%上回って、大阪市北区全体の平均（76.8万円）を50.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の108.1万/㎡から2025年は112.9万/㎡へ、2年間で4.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
3,902万 |
3,490万 |
4,580万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天満3丁目3-2 |
|---|
| 築年月 | 2021年7月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.32m² ～ 41.85m² |
|---|
| 分譲会社 | マリモ |
|---|
| 施工会社 | 矢野建設 |
|---|
| 管理会社 | GMアソシエ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
天満橋駅
京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ソルティア天満橋ウエスト |
2021 |
33戸 |
115.6万 |
4,480万 |
| アルス天満パークサイド |
2004 |
25戸 |
74.1万 |
4,380万 |
| ソルティア天満橋イースト |
2022 |
41戸 |
112.4万 |
6,300万 |
| ラナップスクエア中之島公園 |
2004 |
65戸 |
61.6万 |
1,470万 |
| プレサンス天満橋アンジェ |
2011 |
84戸 |
99.3万 |
4,830万 |
| リーガル天満パークサイド |
2000 |
13戸 |
86.3万 |
8,680万 |
| レジデンス中之島公園 |
2013 |
54戸 |
66.9万 |
1,660万 |
| エステムコート大阪城北天満の杜 |
2005 |
42戸 |
66.3万 |
1,290万 |
| アクアプレイス天満クラシック |
2005 |
38戸 |
72.3万 |
1,670万 |
| 天満橋ハウス |
1982 |
25戸 |
48.7万 |
2,980万 |
| エスライズ天満PARKSIDE |
2006 |
29戸 |
49.3万 |
1,390万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
108.0万 |
109.0万 |
112.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,480万 |
115.62万/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,580万 |
118.2万/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,490万 |
104.75万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,680万 |
110.45万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,580万 |
107.45万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,600万 |
108.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。